3-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 87,61 m², € 450.000

Wohnhaus in idyllischer Grünlage

St. Wolfgang im Salzkammergut · 5360· Ref. 01A03E12

Haus in St. Wolfgang im Salzkammergut, Gmunden mit 87,61 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.136/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 450.000€ 5.136/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87,61 m²
Grundstücksfläche: 888 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 01A03E12

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 5.136/m²

Beschreibung

Dieses gemütliche Haus in naturnaher Lage, unweit vom Wolfgangsee, bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 888 m² schafft ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen und einer aufwendig verzierten Decke. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse - ideal, um die sonnigen Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie eine Küche. Die Kombination aus traditionellem Wohnambiente, Kachelofen, Terrasse und dem weitläufigen Grundstück macht die Immobilie zu einem hervorragenden Rückzugsort. Die Nähe zum Wolfgangsee bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse. Nicht barrierefrei.

Lage

St. Wolfgang im Salzkammergut, 5360, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 107 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 150.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.880 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29.2 m² pro Zimmer

-63% ggü. Gebietsdurchschnitt (78.1 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Hausn in Gmunden

Aktuell sind 116 Angebote für häuser in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.356/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.136/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 324,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 116 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 87,61 m², € 450.000

Objektdetails

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Beschreibung

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