6-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 200 m², € 598.000

Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus nahe Gmunden

Gschwandt · 4816· Ref. 95EE2343

Haus in Gschwandt, Gmunden mit 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.990/m².

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€ 598.000€ 2.990/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 919 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1978
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 95EE2343

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 598.000
Preis pro m²: € 2.990/m²

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilien- oder Generationenhaus in attraktiver Lage bei Gmunden Nur wenige Minuten von der malerischen Stadt Gmunden und dem Traunsee entfernt, im Ortsteil Moos von Gschwandt bei Gmunden befindet sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Zuhause für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung, diese Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Perspektiven. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen nahezu identischen Grundriss verfügen. Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung je Wohneinheit Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separates WC Vorraum Balkon Für eine transparente und faire Abrechnung der Betriebskosten stehen für jede Wohneinheit eigene Verbrauchszähler zur Verfügung. Keller Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Große Teile des Kellers verfügen über Tageslicht und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über einen direkten Ausgang gelangt man in den weitläufigen, nach Südosten ausgerichteten Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 222 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Moos 4, 4816, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 99.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.499 / Monat

bei € 119.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.508

Grunderwerbsteuer € 20.930 + Grundbucheintragung € 6.578 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Gmunden

Aktuell sind 113 Angebote für häuser in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.433/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.990/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 329,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 113 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Gmunden – 200 m², € 598.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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