Haus kaufen in Gmunden – 180 m², € 550.000

Einfamilienhaus in Naturlage

Laakirchen · 4663· Ref. 01A00F14

Haus in Laakirchen, Gmunden mit 180 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.056/m².

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€ 550.000€ 3.056/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 733 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A00F14

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 550.000
Preis pro m²: € 3.056/m²

Beschreibung

In einer eindrucksvollen Naturlage sehr gut arrondiert, leichte Hanglage, an einem südexponierten Grundstück, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Das Gebäude wurde ca. 2002 errichtet. Die letzte Veränderung wurde 2015 durchgeführt (eine Drainage nach einem Hochwasserproblem im Osten). Die Gesamtfläche der Liegenschaft ist mit 733 m² angegeben und liegt im Grundsteuerkataster. Die Bezugsfläche ist laut Energieausweis 193 m² AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER LIEGENSCHAFT: - Wohngebäude mit einer oder zwei Nutzungseinheiten - Büro im KG - ruhige, schöne Aussichtslage - Bauweise: Ziegel, Stahlbeton - Dach: Satteldach mit Krüppelwalm - Dacheindeckung: Ziegel - Fenster: Internorm Alu-Kunststofffenster mit Rolläden - Heizung: Zentralheiziung mit Pellets - Fußboden- und Wandheizung, Schwedenofen im Wohnraum - Böden: Parkett, Fliesen, Kork - Regenwassersammelanlage mit Einleitung in den Ortskanal - 7 kW-Solaranlage 2016 - Doppelgarage - Gartenhütte - Sonstiges: Staubsaugeranlage, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage (derzeit nicht aktiv) Kaufpreis Liegenschaft = EUR 550.000,- + Nebenkosten Nebenkosten bei Kauf: 3 % + 20 % USt. (3,6 %) Vermittlungsprovision Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung Beglaubigungskosten und Stempelgebühren ALLE ANGABEN (Baujahr, Neuerrichtungen und Umbauten, Flächen usw.) sind OHNE GEWÄHR Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 44.9 kWh/m²a

Lage

Laakirchen, 4663, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 104 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.298 / Monat

bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.300

Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Haus kaufen in Gmunden – 180 m², € 550.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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