7-Zimmer-Haus kaufen in Freistadt – 160 m², € 325.000

Einfamilienhaus in Bestlage und Panoramablick

Freistadt · 4240· Ref. 019FE54F

Haus in Freistadt mit 160 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.031/m².

1 / 24

€ 325.000€ 2.031/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 1 146 m²
Zimmer: 7
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 019FE54F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 325.000
Preis pro m²: € 2.031/m²

Beschreibung

Zu Verkaufen steht ein Einfamilienhaus mit Wintergarten, Keller mit Erdkellerabteil, Nebengebäude, und Doppelgarage. Das Haus steht am Ende einer Siedlung und bietet einen unverbaubaren schönen Ausblick über Freistadt. Das Haus teilt sich auf in: Kellergeschoß mit 3 Räumen und hat insgesamt eine Fläche von 40m2, Erdgeschoß mit Windfang, Vorraum,Bad, Toilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten, Abstellraum, einen weiteren Vorraum und Heizraum und hat eine Wohnfläche von 80m2, Obergeschoß mit Vorraum, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Balkonterasse, Garten und Nebengebäude, Bad mit Toilette und eine weitere Küche und hat auch insgesamt 80m2 Wohnfläche. Dachboden mit Kaltdach und es wurde zusätzlich nach unten zu den Wohnräumen Isoliert. Es wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung und Terassentüren eingebaut, in den Schlafräumen mit Insektenschutz und Rollläden. Im großen Garten findet man viele Ziersträucher, Zierblumen, Obststräucher, Obstbäume, zwei Hochbeete, einen Kinderspielturm mit Rutsche und Schaukel, ein Trampolin und sehr viel Platz um den Ausblick zu genießen. Die Lage ist sehr gut den es ist ruhig aber man findet in wenigen Fahrminuten alles was man zum Leben braucht. Einkaufszentrum: 2000m Krankenhaus: 3000m Schulen und Kindergarten: 2000m Bus: 300m Bahnhof: 2000m Hauptplatz: 2500m S10 Schnellstraßenauf- und abfahrt: 4000m Die Liegenschaft wird Privat verkauft deshalb fallen keine Maklerkosten an. Der Energieausweis und weitere Fotos folgen ... Da so eine große Nachfrage besteht, werden wir eine Sammelbesichtigung machen den Termin werde ich in ein paar Tagen bekannt geben.

Energieausweis

Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Fossenhofstraße 32, 4240, Freistadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

26.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 36 vergleichbaren Angeboten in Freistadt

Preis pro Zimmer

€ 46.429

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Freistadt (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.358 / Monat

bei € 65.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.950

Grunderwerbsteuer € 11.375 + Grundbucheintragung € 3.575 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.358 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.9 m² pro Zimmer

-57% ggü. Gebietsdurchschnitt (53.2 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Hausn in Freistadt

Aktuell sind 42 Angebote für häuser in Freistadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.066/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.031/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 167,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (52% der gelisteten häuser).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 42 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

7-Zimmer-Haus kaufen in Freistadt – 160 m², € 325.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Freistadt

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Freistadt

Günstigste Immobilien in Freistadt

Neueste Immobilien in Freistadt

Private Anbieter in Freistadt

Makler-Angebote in Freistadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?