10-Zimmer-Haus kaufen in Freistadt – 160 m², € 385.000
Stadthaus in zentraler, ruhiger Lage
Haus in Freistadt mit 160 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.406/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 495 m²
- Zimmer
- 10
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A01077
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 385.000
- Preis pro m²
- € 2.406/m²
Beschreibung
Historie: Baujahr 1961 Garagenanbau Jahr 1963 Dachbodenausbau Jahr 1971 Renovierung: In den letzten Jahren wurde die Außenfassade, alle Fenster und die Garagentore erneuert Heizung: Derzeit ist eine Ölheizung verbaut, es besteht die Möglichkeit zum Anschluss an ein Nahwärmeheizwerk Eventuell Mehrfamilienhaus Ohne Markler; Privatverkauf Ernsthafte Gespräche und Verhandlungen erfolgen nur nach persönlicher Besichtigung. Die Angaben dieses Inserats erfolgen mit besten Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Kontakt: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Neuhoferstraße 24, 4240, Freistadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 35 vergleichbaren Angeboten in Freistadt
Preis pro Zimmer
€ 38.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Freistadt (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.609 / Monat
bei € 77.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.710
Grunderwerbsteuer € 13.475 + Grundbucheintragung € 4.235 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
32%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Freistadt
Aktuell sind 40 Angebote für häuser in Freistadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.088/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.406/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 168,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (53% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Freistadt?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Freistadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Freistadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.088/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Freistadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Freistadt?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Freistadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Reinhard Rockenschaub
Privatverkauf