11-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 296,07 m², € 649.000

Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage

Mattighofen · 5230· Ref. 6AA8C1AA

Haus in Mattighofen, Braunau am Inn mit 296,07 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1951. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.192/m².

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€ 649.000€ 2.192/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 296,07 m²
Zimmer: 11
Baujahr: 1951
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 6AA8C1AA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 649.000
Preis pro m²: € 2.192/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 296,07 m² . Das Haus wird aktuell von einer Eigentümerin selbst bewohnt . Zusätzlich wurden in jüngerer Zeit weitere Wohneinheiten geschaffen , die sich sowohl für Dauer- als auch für Kurzzeitvermietung eignen. Die Raumaufteilung weicht vom ursprünglichen Grundrissplan ab . Derzeit sind fünf unterschiedliche Tops vorhanden, die sich in Größe und Aufteilung unterscheiden. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Mattighofen, 5230, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 139 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 59.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Braunau am Inn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.712 / Monat

bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.854

Grunderwerbsteuer € 22.715 + Grundbucheintragung € 7.139 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

11-Zimmer-Haus kaufen in Braunau am Inn – 296,07 m², € 649.000

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Beschreibung

Energieausweis

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