Haus kaufen in Braunau am Inn – 100 m², € 250.000

Altes Haus auf einem schönen, großen Grund in ruhiger Lage - Zentrumsnah

Braunau am Inn · 5280· Ref. F4112F48

Haus in Braunau am Inn mit 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².

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€ 250.000€ 2.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 941 m²
Baujahr: 1952
Referenznummer: F4112F48

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 250.000
Preis pro m²: € 2.500/m²

Beschreibung

Schönes Grundstück mit altem Haus in Laab/Höft 941m² großes Grundstück in Laab/Höft. Da ein altes Haus ( renovierungsbedürftig oder Abriss ) auf dem Grundstück steht, sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Auch ein Gasanschluss ist bereits im Haus. Sollte das Haus renoviert werden ist vor dem Kauf ein Energieausweis zu erstellen. Hier können Sie entweder das bestehende Gebäude sanieren, oder sich Ihren Wohntraum durch Neubau verwirklichen. Die Liegenschaft besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Gymnasium, Volksschule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Nähe zum Stadtplatz machen diese Liegenschaft interessant. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf [entfernt] finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [entfernt]. Weitere Infos in unseren News: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Braunau am Inn, 5280, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 137 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.045 / Monat

bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.500

Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Haus kaufen in Braunau am Inn – 100 m², € 250.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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