3-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 90 m², € 119.000
Sanierungsbedürftiges Bauernsacherl in Groß Gerungs
Haus in Groß Gerungs, Zwettl mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.322/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 1 042 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 7566984B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 119.000
- Preis pro m²
- € 1.322/m²
Beschreibung
Jetzt Besichtigungstermin buchen! Sanierungsbedürftiges Bauernsacherl in Groß Gerungs Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Waldviertels liegt dieses charmante Bauernsacherl in herrlich ruhiger Alleinlage - ein Ort, an dem man sofort zur Ruhe kommt. Umgeben von Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen genießen Sie hier Natur pur, Privatsphäre und eine besondere Lebensqualität fernab vom Trubel. Das traditionelle Bauernhaus verfügt über 3 bis 4 gemütliche Zimmer und begeistert mit seinem ursprünglichen, ländlichen Charakter. Bereits beim Betreten spürt man die Geschichte des Hauses: Warme Holzstrukturen, liebevolle Details und der authentische Landhausstil verleihen den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist die einladende Stube, die durch gleich drei traditionelle Kachelöfen zusätzlich an Gemütlichkeit gewinnt - perfekt für behagliche Stunden an kühleren Tagen. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne und WC ausgestattet. Ob als Hauptwohnsitz, idyllischer Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort für Naturliebhaber - dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, das Leben am Land in seiner schönsten und ursprünglichsten Form zu genießen. Lage Das Grundstück liegt in absoluter Ruhe und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier finden Sie ein grünes Paradies für Gartenfreunde, Tierliebhaber oder alle, die Raum und Freiheit schätzen. Die großzügige Außenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer tel:[entfernt] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME,ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige
Lage
Groß Gerungs, 3920, Zwettl
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
58.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Zwettl
Preis pro Zimmer
€ 39.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Zwettl (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 497 / Monat
bei € 23.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.474
Grunderwerbsteuer € 4.165 + Grundbucheintragung € 1.309 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
9%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufHaus kaufen in Zwettl – 87 m², € 215.000
Klein Reinprechts · 3920
KaufHaus kaufen in Zwettl – 868 m², € 169.000
Dietmanns · 3920
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 297,32 m², € 370.000
Groß Gerungs · 3920
KaufHaus kaufen in Zwettl – 134,76 m²
Groß Gerungs · 3920
Marktdaten für Hausn in Zwettl
Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Zwettl gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.844/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.322/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 350,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (51% der gelisteten häuser).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 340 m², € 320.000
Purk · 3623
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 120 m²
Zwettl · 3910
KaufHaus kaufen in Zwettl – 44 m², € 43.000
Großglobnitz · 3910
KaufHaus kaufen in Zwettl – 868 m², € 169.000
Dietmanns · 3920
KaufHaus kaufen in Zwettl – 155 m², € 165.000
Martinsberg · 3664
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 125 m², € 349.000
Friedersbach · 3533
Top-Immobilien in Zwettl
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 286 m², € 1.490.000
Kirchberg an der Wild · 3811
KaufHaus kaufen in Zwettl – 1 119 m², € 890.000
Zwettl-Niederösterreich · 3910
KaufHaus kaufen in Zwettl – 150 m², € 745.000
Kleinnondorf · 3911
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 162 m², € 659.000
Zwettl · 3910
Günstigste Immobilien in Zwettl
KaufHaus kaufen in Zwettl – 44 m², € 43.000
Großglobnitz · 3910
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 70 m², € 49.900
Kirchberg an der Wild · 3811
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 65 m², € 75.000
Allentsteig · 3804
KaufHaus kaufen in Zwettl – 150 m², € 85.000
Martinsberg · 3664
Neueste Immobilien in Zwettl
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 340 m², € 320.000
Purk · 3623
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 120 m²
Zwettl · 3910
KaufHaus kaufen in Zwettl – 44 m², € 43.000
Großglobnitz · 3910
KaufHaus kaufen in Zwettl – 868 m², € 169.000
Dietmanns · 3920
Private Anbieter in Zwettl
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 340 m², € 320.000
Purk · 3623
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 125 m², € 349.000
Friedersbach · 3533
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 130 m², € 225.000
Göpfritz an der Wild · 3800
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 146 m², € 220.000
Limbach · 3932
Makler-Angebote in Zwettl
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 120 m²
Zwettl · 3910
KaufHaus kaufen in Zwettl – 44 m², € 43.000
Großglobnitz · 3910
KaufHaus kaufen in Zwettl – 868 m², € 169.000
Dietmanns · 3920
KaufHaus kaufen in Zwettl – 155 m², € 165.000
Martinsberg · 3664
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Zwettl?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Zwettl von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zwettl?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.844/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zwettl.
Gibt es Neubauwohnungen in Zwettl?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Zwettl gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Thomas Girkinger Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten