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2-Zimmer-Haus kaufen in Zwettl – 70 m², € 49.900

Charmantes Rohbau-Haus mit Garten und viel Potenzial in ruhiger Lage

Kirchberg an der Wild · 3811· Ref. 2B1545F4

Haus in Kirchberg an der Wild, Zwettl mit 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1920. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 713/m². Verfügbar ab 26.05.2026.

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€ 49.900€ 713/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
140 m²
Zimmer
2
Baujahr
1920
Verfügbar ab
26.05.2026
Referenznummer
2B1545F4

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 49.900
Preis pro m²
€ 713/m²

Beschreibung

HIGHLIGHTS Rohbau-Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche und großem Gestaltungspotenzial Ruhige Lage in Kirchberg an der Wild mit naturnahem Wohngefühl Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Bereits vorhandene Pellets-Heizung Überdachter Stellplatz direkt beim Haus Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC Ideale Grundlage zur Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen Gute Busanbindung trotz ruhiger Wohnlage Dieses Haus in Kirchberg an der Wild bietet die ideale Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie eine ausbaufähige Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Immobilie besonders interessant für alle, die Ruhe, Freiraum und ein eigenes Projekt suchen. Durch den aktuellen Rohbauzustand besteht die Möglichkeit, Raumaufteilung, Materialien und Wohnkonzept individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Der großzügige Garten bietet Platz für Erholung, Freizeit und persönliche Gestaltung. Ob Terrasse, Gemüsebeet, Spielbereich oder gemütlicher Rückzugsort im Grünen. Bereits vorhanden sind wichtige Grundlagen für den weiteren Ausbau. Die Immobilie verfügt über Estrichböden, eine Pellets-Heizung. Das Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein WC zur Verfügung. Eine überdachter Stellplatz direkt beim Haus sorgen für praktische Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben. Eine Busverbindung befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein leistbares Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. HARD FACTS Kaufpreis: 49.900EUR Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 2 Zustand: Rohbau Außenbereich: Garten Parkmöglichkeiten Lage: Kirchberg an der Wild, ruhige Wohnlage mit Busanbindung

Energieausweis

Heizung
Pellets

Lage

Kirchberg an der Wild, 3811, Zwettl

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Zwettl

Preis pro Zimmer

€ 24.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Zwettl (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 209 / Monat

bei € 9.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.296

Grunderwerbsteuer € 1.747 + Grundbucheintragung € 549 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

50%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Zwettl

Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Zwettl gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.844/m². Diese Immobilie liegt mit € 713/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 350,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (51% der gelisteten häuser).

78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Zwettl?

Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Zwettl von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zwettl?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.844/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zwettl.

Gibt es Neubauwohnungen in Zwettl?

Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Zwettl gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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