Haus kaufen in Zwettl – 150 m², € 85.000
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit traumhaften Grundstück
Haus in Martinsberg, Zwettl mit 150 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 567/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 1 560 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 181BCAFA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 85.000
- Preis pro m²
- € 567/m²
Beschreibung
Entfliehen Sie dem Alltag in Ihr eigenes Paradies! Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine absolute Ruhe und die einzigartige Lage. Das Highlight ist das großzügige Grundstück, welches von einem sanft plätschernden Bachlauf gesäumt wird – ein Paradies für Naturliebhaber, Familien oder Hundebesitzer. Ideal für Handwerker die ihre eigenen Träume verwirklichen wollen. Das Haus bietet sehr viel Möglichkeiten und wäre sogar aufteilbar in 2 Wohnungen. Oder man nutzt die hohe Deckenhöhe in der Garage und errichtet sich seine eigene Werkstatt. Da wir noch ein weiteres Haus in Gmünd haben, möchten wir dieses Haus in gute Hände abgeben. Das Haus wurde von Innen komplett entkernt und teilweise wieder von Innen vorbereitet für die weitere Installation etc. Die Räume können individuell aufgeteilt werden. Wasser, Kanal und Stromanschluss sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gemeinde uvm... Zwettl: 25 min Krems an der Donau: 45 min Melk: 35 min Amstetten: 60 min Wien: 1Std 45min Linz: 1Std 25min Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich PRIVATVERKAUF! Liebe Grüße Patrick
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Martinsberg, 3664, Zwettl
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
37.5 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Zwettl
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 17.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Zwettl (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 355 / Monat
bei € 17.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.910
Grunderwerbsteuer € 2.975 + Grundbucheintragung € 935 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Zwettl gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.844/m². Diese Immobilie liegt mit € 567/m² damit 69% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 350,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (51% der gelisteten häuser).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Zwettl?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Zwettl von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Zwettl?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.844/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Zwettl.
Gibt es Neubauwohnungen in Zwettl?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Zwettl gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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