4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 116 m², € 390.000

netter Bungalow & Keller & Garage

Ebenfurth · 2490· Ref. AD9A95E4

Haus in Ebenfurth, Wiener Neustadt Land mit 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.362/m².

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€ 390.000€ 3.362/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 116 m²
Nutzfläche: 247 m²
Grundstücksfläche: 947 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1970
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: AD9A95E4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 390.000
Preis pro m²: € 3.362/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ebenfurth! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein traumhaftes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde zu erwerben. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 947 m² ist dieses Anwesen ideal für Familien, die Raum und Komfort schätzen. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage in Ebenfurth, einer Gemeinde, die für ihre ruhige Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier können Sie den Charme eines eigenen Hauses im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereinen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 35.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ebenfurth, 2490, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 198 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 97.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 39.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 110/m² Miete in Wiener Neustadt Land (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.630 / Monat

bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.940

Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 34 / Monat

Energieklasse B (HWB 35.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.664 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29 m² pro Zimmer

-20% ggü. Gebietsdurchschnitt (36.1 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 202 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.396/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.362/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 147,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 202 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 116 m², € 390.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land

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