5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 133,5 m², € 589.000

Einfamilienhaus mit Pool

Katzelsdorf · 2700· Ref. 4A775EB7

Haus in Katzelsdorf, Wiener Neustadt Land mit 133,5 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1999. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.412/m².

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€ 589.000€ 4.412/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 133,5 m²
Nutzfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 533 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1999
Referenznummer: 4A775EB7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 589.000
Preis pro m²: € 4.412/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Katzelsdorf bei Wiener Neustadt bietet ein familienfreundliches Raumkonzept mit schönem Weitblick , zwei Bädern , großem Garten und einem teilweise als Wohnraum nutzbaren Keller . Das Haus wurde 1999 errichtet , ist voll unterkellert und befindet sich auf einem rund 390 m² großen Grundstück . Es überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung , zwei getrennte Badezimmer sowie durch den sonnigen Garten mit Terrasse und Pool (derzeit nicht in Betrieb). Eckdaten im Überblick: Wohnfläche : ca. 130 m² Nutzfläche : ca. 150 m² Grundstück : ca. 533 m² Baujahr : 1999 5 Zimmer 2 Badezimmer - jeweils eines im Erdgeschoss und Obergeschoss Terrasse und Balkon mit Weitblick Pool (sanierungsbedürftig, derzeit außer Betrieb) Voll unterkellert , teilweise Wohnkeller Highlights: Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Mehrere Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste 2 voll ausgestattete Badezimmer - komfortabel für den Alltag Ruhiger, sonniger Garten mit viel Gestaltungspotenzial Balkon mit Fernblick Keller mit vielseitiger Nutzung (z. B. Hobbyraum, Stauraum, Fitness) Garage Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, zwei Bädern, Garten, Terrasse, Balkon und Pool - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach grünem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stadt. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [entfernt] oder per Email an [entfernt] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Lage

Katzelsdorf, 2700, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 179 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 117.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 31.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.461 / Monat

bei € 117.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.094

Grunderwerbsteuer € 20.615 + Grundbucheintragung € 6.479 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

34 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 133,5 m², € 589.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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