7-Zimmer-Haus kaufen in Waidhofen an der Thaya – 145 m², € 369.000

Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden in Ruhelage

Groß-Siegharts · 3812· Ref. A5D67059

Haus in Groß-Siegharts, Waidhofen an der Thaya mit 145 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.545/m². Verfügbar ab 30.07.2026.

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€ 369.000€ 2.545/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Nutzfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 2 755 m²
Zimmer: 7
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 30.07.2026
Referenznummer: A5D67059

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 369.000
Preis pro m²: € 2.545/m²

Beschreibung

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Siedlung am Ortsrand von Gr. Siegharts ohne Durchzugs- und nur mit Anrainerverkehr. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ca. 5 Gehminuten. Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt 145 m², aufgeteilt in Küche aus 2025 mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kamin, Büro, Badezimmer, WC, Sauna, Abstellraum und zwei Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein WC. Die Werkstatt und die Garage bieten eine Fläche von 227 m² und sind vom Wohnhaus zugänglich. In der Werkstatt befindet sich die 2024 neu errichtete Pelletsheizung mit Tank. Das elektrische Tor der Garage wurde 2025 neu eingebaut. Weiteres gibt es ein Nebengebäude in Ziegelbauweise mit einer Größe von 89,5 m² mit zwei großen Toren, indem problemlos ein Wohnmobil oder sonstige Fahrzeuge Platz finden. Zudem ist ein großer Holzschuppen, welcher in vier Abteile unterteilt ist, mit einer Größe von 144 m² vorhanden. An diesen Holzschuppen ist ein weiterer Lagerraum mit 44 m² in Ziegelbauweise angebaut. Das Arbeiterhaus verfügt über eine Größe von 25 m² unterteilt in Aufenthaltsraum, WC und Dusche. Es befindet sich noch eine Holzhütte im Garten. Groß-Siegharts ist eine Stadt im Waldviertel mit allen wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ärztl. Betreuung, Nahversorgung und Apotheke. Alle andere wichtigen Einrichtungen befinden sich in der 10 Autominuten entfernten Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya. Als Freizeitmöglichkeiten bieten sich der Thayatal-Radweg, das Waldbad und viele Wanderstrecken an. Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Christoph Aschauer unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 190.3 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Groß-Siegharts, 3812, Waidhofen an der Thaya

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 32 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya

Preis pro Zimmer

€ 52.714

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.542 / Monat

bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.974

Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Waidhofen an der Thaya – 145 m², € 369.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Waidhofen an der Thaya

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