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6-Zimmer-Haus kaufen in Waidhofen an der Thaya – 140 m², € 60.000

Zwei Häuser - viele Möglichkeiten im Waldviertel

Kottschallings · 3841· Ref. 44F7137A

Haus in Kottschallings, Waidhofen an der Thaya mit 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 429/m².

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€ 60.000€ 429/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
294 m²
Zimmer
6
Baujahr
1900
Referenznummer
44F7137A

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 60.000
Preis pro m²
€ 429/m²

Beschreibung

Zwei Häuser - viele Möglichkeiten im Waldviertel Dieses beiden Häuser in der ruhigen Ortschaft Kottschallings bieten viel Raum für Ihre Ideen. Das Haupthaus ist teilmöbliert und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren bereits erneuert. Das zweite Gebäude ist derzeit als Lagerfläche eingetragen und eröffnet Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Nutzung. Ein kleiner Vorgarten sorgt für ein grünes Willkommen, während die ländliche Umgebung Ruhe und Entspannung garantiert. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder kreatives Projekt - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt: Haupthaus Untergeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Badezimmer mit abgetrennten WC und kleiner "Waschküche" Speis 5 Zimmer Haupthaus Obergeschoss: 2 Zimmer Dachboden Haus 2: 3 Räume die ideal als Werkstätten genutzt werden können. Stellplatz: Ein Hofanteil gehört zu den Häusern, hier ist Platz für 2-3 Autos. Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen und Infrarotpaneelen geheizt. Es besteht die Möglichkeit mit Zusatzöfen zu heizen. Infrastruktur Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, somit ist die ca. 5 km entfernte Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya auch öffentlich leicht erreichbar. Die Infrastruktur in Waidhofen an der Thaya ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Windigsteig: ca. 2 km Waidhofen an der Thaya: ca. 5 km Vitis (Bahnhof): ca. 12 km Horn: ca. 31 km Wien: ca.117 km St. Pölten: ca. 95 km Krems: ca. 63 km Linz: ca. 120 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht? Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [entfernt] | [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
G
HWB
336 kWh/m²a
Heizung
Sonstige

Lage

Kottschallings, 3841, Waidhofen an der Thaya

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

69.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 32 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya

Preis pro Zimmer

€ 10.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 251 / Monat

bei € 12.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.760

Grunderwerbsteuer € 2.100 + Grundbucheintragung € 660 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

48%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Marktdaten für Hausn in Waidhofen an der Thaya

Aktuell sind 38 Angebote für häuser in Waidhofen an der Thaya gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.321/m². Diese Immobilie liegt mit € 429/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 270 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Thaya?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Waidhofen an der Thaya von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Thaya?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.321/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Thaya.

Gibt es Neubauwohnungen in Waidhofen an der Thaya?

Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Waidhofen an der Thaya gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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