4-Zimmer-Haus kaufen in Waidhofen an der Thaya – 105 m², € 129.000
Malerische Landschaft, nördliches Waldviertel, einzigartiges Landhaus in THUMA
Haus in Thuma, Waidhofen an der Thaya mit 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.229/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 469 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 0CADA7CB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 129.000
- Preis pro m²
- € 1.229/m²
Beschreibung
In Thuma einem Dorf der Gemeinde Karlstein an der Thaya blickt es auf eine Jahrhunderte lange Geschichte zurück. Im großen Wohnzimmer befindet sich ein romantischer, offener Kamin, vor welchem sich lange Winterabende in unvergleichlicher Stimmung verbringen lassen. Das Haus verfügt aber natürlich auch über eine moderne, frisch gewartete Pellets Zentralheizung mit einem fünf Tonnen Lagerraum. Küche, Bad, und WC sind alle eingerichtet, und sofort einsatzbereit. Ein Teil des Dachbodens wurde bereits ausgebaut. Hier befand sich das Atelier jenes Künstlers, welcher diesem Haus, Können, Wissen, Charakter und Charme verlieh. Der restliche Dachboden eignet sich perfekt für einen weiteren Ausbau, womit die Wohnfläche auf über 200 m2 gesteigert werden kann. Das Dach wurde 2019 komplett erneuert und der Dachstuhl ausgebessert. Ein Nebengebäude ist auch vorhanden. In seiner aktuellen Ausbaustufe ist das Haus perfekt geeignet für ein Paar mit ein bis zwei Kindern. Ob als Feriendomizil oder als dauerhaftes Heim, dieses Haus versteht es zu verzaubern und es freut sich seinen neuen Besitzern viele glückliche Jahrzehnte zu schenken.
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Hauptstrasse, 3822, Waidhofen an der Thaya
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
77.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 32 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya
Preis pro Zimmer
€ 32.250
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 539 / Monat
bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.934
Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
22%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Waidhofen an der Thaya
Aktuell sind 38 Angebote für häuser in Waidhofen an der Thaya gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.321/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.229/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 270 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Waidhofen an der Thaya von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Thaya?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.321/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Thaya.
Gibt es Neubauwohnungen in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Waidhofen an der Thaya gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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