2-Zimmer-Haus kaufen in Waidhofen an der Thaya – 95 m², € 139.000

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Naturlage von Thuma

Thuma · 3822· Ref. 01A03342

Haus in Thuma, Waidhofen an der Thaya mit 95 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.463/m².

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€ 139.000€ 1.463/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 815 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1955
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03342

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 139.000
Preis pro m²: € 1.463/m²

Beschreibung

HIGHLIGHTS - Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche und vielseitigem Gestaltungspotenzial - Gepflegte Immobilie als ideale Basis für die Verwirklichung eigener Wohnideen - Zwei gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiges Grundstück mit Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen - Nachhaltige Pellets-Zentralheizung sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Ruhige Wohnlage in Thuma mit naturnahem Ambiente und guter Busanbindung Dieses charmante Einfamilienhaus in 3822 Thuma bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, der zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um ein persönliches Wohnkonzept umzusetzen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Eigenheim schaffen, das den eigenen Bedürfnissen optimal entspricht. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die nachhaltige Pellets-Zentralheizung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet eine praktische Raumaufteilung für den Alltag. Auch der Außenbereich überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum oder Hobbys. Das ruhige Umfeld schafft dabei eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre. Die Lage in Thuma verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die ruhige Umgebung bietet Erholung abseits des Trubels, während eine nahegelegene Busverbindung eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Ruhesuchende oder Wochenendhaus-Suchende, die eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen und den Traum vom individuell gestalteten Zuhause verwirklichen möchten. Hard Facts - Wohnfläche: ca. 95 m² - Zimmer: 2 - Ausstattung: Pellets-Zentralheizung, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche - Parkmöglichkeiten: Garage sowie 2 Stellplätze - Lage: 3822 Thuma, ruhige Wohnlage mit guter Busanbindung

Lage

Thuma, 3822, Waidhofen an der Thaya

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

76.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 33 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya

Preis pro Zimmer

€ 69.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

2-Zimmer-Haus kaufen in Waidhofen an der Thaya – 95 m², € 139.000

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Beschreibung

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