2-Zimmer-Haus kaufen in Waidhofen an der Thaya – 60 m², € 115.000
Landhaus
Haus in Groß-Siegharts, Waidhofen an der Thaya mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.917/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Grundstücksfläche
- 385 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- E6FF68D8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 115.000
- Preis pro m²
- € 1.917/m²
Beschreibung
Baujahr: ca. 1920, zuletzt generalsaniert Grundfläche: 385 m² Verbaute Fläche: 140 m² Wohnfläche: ca. 60 m² Räumlichkeiten: Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC Nebengebäude: 2 Abstellräume (Holzlagerraum, Werkstätte) Hausanlagen: Wohnhaus mit uneinsehbarem Garten und Biotop Dachart: Satteldach mit Ziegeldeckung Bauweise: Massivmauerwerk, Holztramdecken Fenster: PVC-Isolierglasfenster Heizung: Gas-Zentralheizung, Kachelofen Anschlüsse: Licht- und Kraftstrom, Ortswasserleitung, Kanal, Erdgas, SAT-Anlage Nähe: Göpfritz (FJ-Bahn) 8 km, Waidhofen/Thaya (5 km) Verbindungen: Bahnhof Göpfritz (FJ-Bahn), Bus nach Waidhofen an der Thaya Schulen: KG, VS und Mittelschule im Ort, Gymnasium in Horn und Waidhofen/Thaya Energieausweis: Beschreibung: Das kleine Landhaus befindet sich im sofort beziehbaren Zustand! Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Die Busverbindung nach Göpfritz-Bahnhof ermöglicht die stündliche Bahnverbindung zum FJ-Bahnhof in Wien. Das Haus bleibt voll möbliert und eignet sich ideal als Wochenendwohnsitz für Großstädter! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust., 3 % Provision + 20 % Ust
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Waidhofnerstraße, 3812, Waidhofen an der Thaya
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
67.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 32 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya
Preis pro Zimmer
€ 57.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 481 / Monat
bei € 23.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.290
Grunderwerbsteuer € 4.025 + Grundbucheintragung € 1.265 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
16%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Waidhofen an der Thaya
Aktuell sind 38 Angebote für häuser in Waidhofen an der Thaya gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.321/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.917/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 270 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Waidhofen an der Thaya von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Thaya?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.321/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Thaya.
Gibt es Neubauwohnungen in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Waidhofen an der Thaya gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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