4-Zimmer-Haus kaufen in Waidhofen an der Thaya – 129,6 m², € 189.000
Haus mit Schuppen in Ruhelage
Haus in Dietmanns, Waidhofen an der Thaya mit 129,6 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.458/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129,6 m²
- Grundstücksfläche
- 1 496 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 0648E218
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 189.000
- Preis pro m²
- € 1.458/m²
Beschreibung
Das 1971 ausgebaute Wohnhaus liegt im ruhigen Dietmanns im Waldviertel. Ein großzügiger Garten ohne direkten Nachbarn mit Schuppen, Grillplatz mit Sitzgelegenheit und eine Fasssauna. Das Haus bieten eine Wohnfläche von 129 m² aufgeteilt in Küche mit Essbereich, Wirtschaftszimmer, Wohnzimmer, Büro, zwei Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Geheizt wird das Objekt mit einer Gastherme und zusätzlich ist noch ein zentraler Festbrennstoffofen vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich noch ein Kamin. Im Garten befindet sich der 1947 erbaute Schuppen mit einer Größe von 60 m² und einem kleinem Erdkeller, ein Brunnen und ein weiterer Lagerraum. Am Haus angebaut befindet sich ein Unterstellplatz für ein Auto, Fahrräder oder sonstiges. Dietmanns grenzt an Groß-Siegharts, welche über alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ärztl. Betreuung, Nahversorgung und Apotheke verfügt. Alle andere wichtigen Einrichtungen befinden sich in der 10 Autominuten entfernten Bezirkshauptstadt Waidhofen/Thaya. Als Freizeitmöglichkeiten bieten sich der Thayatal-Radweg, das Waldbad und viele Wanderstrecken an. Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Aschauer unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 201.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Dietmanns, 3813, Waidhofen an der Thaya
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
68.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 32 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya
Preis pro Zimmer
€ 47.250
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 790 / Monat
bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.694
Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
9%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Hausn in Waidhofen an der Thaya
Aktuell sind 38 Angebote für häuser in Waidhofen an der Thaya gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.321/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.458/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 270 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 38 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Waidhofen an der Thaya von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Thaya?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.321/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Thaya.
Gibt es Neubauwohnungen in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Waidhofen an der Thaya gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten