4-Zimmer-Haus kaufen in Waidhofen an der Thaya – 260 m², € 450.000
Charmantes Einfamilienhaus in Top-Lage von Waidhofen/ Thaya - sofort bezugsfertig!
Haus in Waidhofen an der Thaya mit 260 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.731/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0420A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 1.731/m²
Beschreibung
Einziehen, wohlfühlen und genießen Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in zentraler ruhiger Lage von Waidhofen an der Thaya bietet genau das. Auf einem großzügigen 600 m² Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Erneuerungen und sofortige Bezugsfertigkeit überzeugt. Highlights auf einen Blick Zentrale, dennoch ruhige Lage 600 m² Grundstück Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand Komplett erneuerte Installationen & Elektrik Neue Böden, modernisierte Innenausstattung Garage vorhanden Aktueller Energieausweis Die Wohnfläche von ca. 260 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. 3 helle Schlafzimmer Gemütliches Wohnzimmer Funktionale Einbauküche 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten Elektrik und Leitungen vollständig erneuert Wände und Verkabelung modernisiert Heizung neu / Wärmepumpe Neue Böden für ein modernes Wohngefühl Im Garten wurde die gesamte Einfriedung erst vor kurzem mit 1.70m hohe immergrüne Kirschlorbeer bepflanzt und bietet daher einen optimalen Sichtschutz. Ein Haus, das ohne weitere Investitionen sofort bewohnt werden kann Die Immobilie punktet mit ihrer attraktiven Lage in Waidhofen an der Thaya: Zentrale Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte) Angenehmes Wohnumfeld Gute Erreichbarkeit Einziehen statt renovieren – seltene Gelegenheit! Besichtigungen flexibel nach Absprache möglich Sofortiger Kauf und rasche Abwicklung möglich
Energieausweis
- HWB
- 183.3 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Waidhofen an der Thaya, 3830, Waidhofen an der Thaya
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
72.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 36 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Thaya
Preis pro Zimmer
€ 112.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.880 / Monat
bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.700
Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 397 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 183.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 2.277 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
65 m² pro Zimmer
-17% ggü. Gebietsdurchschnitt (78.7 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
43%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Hausn in Waidhofen an der Thaya
Aktuell sind 43 Angebote für häuser in Waidhofen an der Thaya gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.315/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.731/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 291,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Waidhofen an der Thaya von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Thaya?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.315/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Thaya.
Gibt es Neubauwohnungen in Waidhofen an der Thaya?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Waidhofen an der Thaya gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Tom Strondl
Privatverkauf