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Angebot von willhaben.at · Anbieter: ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
Haus in Klosterneuburg, Tulln mit 208 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1985. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.245/m². Verfügbar ab 03.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 18.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.428. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 59.754 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.101. Die Wohnfläche macht rund 6% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 208 m²
- Grundstücksfläche
- 3 288 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 03.10.2026
- Referenznummer
- 49AF894E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.299.000
- Preis pro m²
- € 6.245/m²
Änderungshistorie
03.10.2026
Preis pro m²: € 12.550/m²→€ 6.245/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 149.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
