3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 80 m², € 365.000
EINFAMILIENHAUS IN 3151 ST.GEORGEN AM STEINFELD BEI ST.PÖLTEN
Haus in Eggendorf, Sankt Pölten mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.563/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstücksfläche
- 1 208 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1967
- Referenznummer
- 3B11764D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 365.000
- Preis pro m²
- € 4.563/m²
Beschreibung
In ruhiger Siedlungslage,ca.150 m zur Bushaltestelle, 700 m zum Nahversorger und Bahnhaltestelle, auf einem ebenen Grundstück von 1.208 m², zur Gänze Bauland/Wohngebiet befindet sich dieses unterkellerte Massivhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², Gesamtnutzfläche ca. 164m²,. Es wurde 1967 errichtet und tw. renoviert, hat Ölzentralheizung, und wird möbliert übergeben. Es besteht im Erdgeschoß aus Vorraum, 3 Zimmern, Essküche, Du/ Wc, Ar., im Keller neben Lagerkeller eine Waschküche und eine Werkstätte sowie Heiz-u. Tankraum. HWB 276, fGEE 2,85. Am Grundstück befindet sich weiters eine Garage und Geräteschuppen. lastenfreier Kaufpreis € 365.000.-.
Energieausweis
- HWB
- 276 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Eggendorf, 3151, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Preis pro Zimmer
€ 121.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.525 / Monat
bei € 73.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.790
Grunderwerbsteuer € 12.775 + Grundbucheintragung € 4.015 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
7%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 120 m², € 335.000
St. Georgen am Steinfelde · 3151
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 129 m², € 399.000
Hart · 3151
Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten
Aktuell sind 48 Angebote für häuser in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.737/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.563/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 165,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 48 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 270 m², € 950.000
St. Pölten · 3100
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 165 m², € 455.000
St. Pölten · 3100
KaufHaus kaufen in Sankt Pölten – 439 m², € 499.000
St. Pölten · 3100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 120 m², € 335.000
St. Georgen am Steinfelde · 3151
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 120 m², € 545.000
St. Pölten · 3100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 120 m², € 595.000
St. Pölten · 3100
Top-Immobilien in Sankt Pölten
KaufHaus kaufen in Sankt Pölten – 619 m², € 1.350.000
St. Pölten · 3100
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 132 m², € 990.000
St. Pölten · 3100
KaufHaus kaufen in Sankt Pölten – 350 m², € 950.000
St. Pölten · 3100
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 270 m², € 950.000
St. Pölten · 3100
Günstigste Immobilien in Sankt Pölten
KaufHaus kaufen in Sankt Pölten – 100 m², € 229.999
St. Pölten · 3100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 100 m², € 289.000
Sankt Pölten
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 73 m², € 297.000
St. Pölten · 3100
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 133,45 m², € 298.000
St. Pölten · 3100
Neueste Immobilien in Sankt Pölten
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 270 m², € 950.000
St. Pölten · 3100
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 165 m², € 455.000
St. Pölten · 3100
KaufHaus kaufen in Sankt Pölten – 439 m², € 499.000
St. Pölten · 3100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 120 m², € 335.000
St. Georgen am Steinfelde · 3151
Private Anbieter in Sankt Pölten
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 120 m², € 595.000
St. Pölten · 3100
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 150 m², € 590.000
St. Pölten · 3100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 134 m², € 499.000
St. Pölten · 3100
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 125 m², € 419.000
St. Pölten · 3100
Makler-Angebote in Sankt Pölten
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 270 m², € 950.000
St. Pölten · 3100
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 165 m², € 455.000
St. Pölten · 3100
KaufHaus kaufen in Sankt Pölten – 439 m², € 499.000
St. Pölten · 3100
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 120 m², € 335.000
St. Georgen am Steinfelde · 3151
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.737/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Zackl Ges.m.b.H
Von einem Makler angeboten