4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 100 m², € 365.000

TOLLER BUNGALOW IM GEMEINDEGEBIET VON NEULENGBACH!

Neulengbach · 3040· Ref. 42CF17A0

Haus in Neulengbach, Sankt Pölten Land mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1986. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.650/m².

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€ 365.000€ 3.650/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 570 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1986
Referenznummer: 42CF17A0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 365.000
Preis pro m²: € 3.650/m²

Beschreibung

TOLLER BUNGALOW! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 570 m² freut sich ein charmantes Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Der Bungalow in Fertigteilbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² besticht durch einen angenehmen Grundriss der Wohnfläche auf einer Ebene. Neben Vorraum und Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, der Küche sowie dem Badezimmer erwarten Sie weitere drei Zimmer. Die Vollunterkellerung mit Garage sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum zur Verfügung haben und auch ihr fahrbarer Untersatz gut untergebracht ist. Somit ist sowohl für Jungfamilien als auch für Liebhaber des geräumigen Wohnens genügend Platz gegeben. Sie wollen Leben am Land mit schönem Ausblick in die Natur mit der sehr guten Infrastruktur von Neulengbach verbinden? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Liegenschaft befindet sich zwar in hochwassergefährdetem Gebiet, aufgrund der erhöhten Bauweise war allerdings der Wohnbereich noch bei keinem Hochwassergeschehen (auch im September 2024 nicht) betroffen. Verkaufspreis: 365.000,00 Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, beraten Sie gerne bzgl. Details und freuen wir uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Neulengbach, 3040, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 239 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 91.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.525 / Monat

bei € 73.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.790

Grunderwerbsteuer € 12.775 + Grundbucheintragung € 4.015 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 100 m², € 365.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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