4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 87,55 m², € 339.000

Moderner Bungalow in absoluter Ruhelage - Neulengbach

Neulengbach · 3040· Ref. 6A3192D5

Haus in Neulengbach, Sankt Pölten Land mit 87,55 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.872/m².

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€ 339.000€ 3.872/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87,55 m²
Nutzfläche: 91,24 m²
Grundstücksfläche: 1 022 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 6A3192D5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 339.000
Preis pro m²: € 3.872/m²

Beschreibung

Inmitten einer idyllischen Grünlage präsentiert sich dieser charmante Bungalow als ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² genießen Sie viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die rund 90 m² Wohnfläche umfassen 4 gut geschnittene Zimmer , die sich perfekt als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Eine neuwertige Küche sorgt für modernen Komfort und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bungalow ist bezugsfertig , es sind jedoch einige kleinere Arbeiten einzuplanen: die Fertigstellung der Terrasse, Ausbesserungen am Parkettboden sowie kosmetische Arbeiten an der Fassade , die nicht mehr neuwertig ist. Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand. Die bereits angelegte großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der wunderschöne, weitläufige Garten mit seinem satten Grün ein besonderes Highlight für Naturliebhaber darstellt. Highlights im Überblick: Absolute Ruhelage im Grünen Über 1.000 m² Grundstück Ca. 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer Neuwertige Küche Großzügige Terrasse (Fertigstellung noch erforderlich) Wunderschöner, großer Garten Parkettböden mit kleineren Ausbesserungsarbeiten Fassade nicht neuwertig Bezugsfertig, insgesamt sehr guter Zustand Ein perfektes Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder alle, die die Vorzüge eines modernen Bungalows in einer der beliebtesten Wohnlagen Neulengbachs schätzen. Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbare einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 253 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Neulengbach, 3040, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 84.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.417 / Monat

bei € 67.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.594

Grunderwerbsteuer € 11.865 + Grundbucheintragung € 3.729 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 87,55 m², € 339.000

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Beschreibung

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