4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 113 m², € 352.400
Familienwohnen Lindenweg - Moderne Reihenhäuser mit Eigengarten in Prinzersdorf
Haus in Prinzersdorf, Sankt Pölten Land mit 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.119/m². Verfügbar ab 14.06.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 14.06.2024
- Referenznummer
- 019FFF2A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 352.400
- Preis pro m²
- € 3.119/m²
Beschreibung
FAMILIENWOHNEN LINDENWEG Das Haus mit Garten - Zum Preis einer Wohnung Im Lindenweg in Prinzersdorf stehen acht moderne Reihenhäuser mit rund 113 m² Wohnfläche, privaten Eigengärten und jeweils zwei PKW-Stellplätzen zum Verkauf. Die durchdachten Häuser bieten auf zwei Ebenen viel Raum für modernes Familienleben: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Bad. Ihre Vorteile auf einen Blick: • ca. 113 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • eigener Garten • Terrasse • 2 PKW-Stellplätze • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • massive Ziegelbauweise • großzügige Fensterflächen • moderner, familienfreundlicher Grundriss
Energieausweis
- HWB
- 32 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Lindenweg 9, 3385, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.4 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 242 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 88.100
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (37 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.473 / Monat
bei € 70.480 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 16.210
Grunderwerbsteuer € 12.334 + Grundbucheintragung € 3.876 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 6 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 251 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.902/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.119/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 169,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 251 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.902/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 46 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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