5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 122 m², € 395.000

Ehemaliges Bauernhaus mit großem Baulandgrundstück

Markersdorf an der Pielach · 3385· Ref. B0D9A1C8

Haus in Markersdorf an der Pielach, Sankt Pölten Land mit 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.238/m².

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€ 395.000€ 3.238/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 2 152 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: B0D9A1C8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 3.238/m²

Beschreibung

Ehemaliges Bauernhaus mit großem Baulandgrundstück! Dieses ältere idyllische Bauernhaus befindet sich auf einem 2152m² großen Baugrund im Ortsverband der Gemeinde Markerdorf an der Pielach - nur einige Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt. Auf dem ebenen sonnigen Grundstück befinden sich auch ein Kellerstöckl mit Gewölbekeller aus dem 18. Jhd. und eine großen Scheune. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Wohngebäude aus Massivmauerwerk wurde in den Jahren 1971 bis 1974 in seine derzeitige Form im Inneren umgebaut. Das Haupthaus verfügt über 121,75 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: > großer Vorraum > geräumige Küche > Zimmer I mit Ausgang auf die Terrasse > Zimmer II > Zimmer III (Wohnzimmer) > Zimmer IV > Zimmer V > Waschküche mit Dusche und Waschmaschinenanschluss > Bad mit Wanne > Abstellraum/Speis > WC Im Haus sind neuere Kunststoff-Isolierglasfenster Baujahr 2011 eingebaut und teilweise auch noch Holzverbundfenster. Beheizt wird dieses Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung Junkers (Bj. 2022), die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Liegenschaft mit der Widmung "Bauland-Agrar" ist mit Ortswasser, Kanal, Gas und Strom an die öffentlichen Netze angeschlossen. An den Gebäuden besteht ein gewisser aufgestauter Sanierungsbedarf. Vom letzten großen Hochwasser war die Liegenschaft nicht betroffen. Die Markt - Gemeinde Markersdorf besticht mit einer ländlichen Lage im Pielachtal und tollen Rad-Wander- und Spazierwegen. Infrastruktur: Nahversorgung, Kindergarten, Volkschule, Arzt usw. befinden sich direkt im Ort. Hauptschule, Apotheke, Bahnhof und Geldinstitut in der Nachbarortschaft Prinzersdorf, oder ca. 12 Autominuten entfernt in St. Pölten. Wer gerne in der Natur im eigenen großen Garten leben möchte, vielleicht mit einigen Haus- oder Nutztieren, der wird hier fündig. Dieses Haus mit großem 2152m² Baulandgrundstück wird um 395.000,-- Euro angeboten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, bitte senden Sie uns dafür über diese Plattform eine Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 299.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 299 kWh/m²a

Lage

Markersdorf an der Pielach, 3385, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 79.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (37 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.651 / Monat

bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.170

Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 122 m², € 395.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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