4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 110 m², € 431.900
VERKAUFSSTART MARKERSDORF - IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 431.900, -
Haus in Markersdorf an der Pielach, Sankt Pölten Land mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Verfügbar ab 05.07.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 617 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 05.07.2023
- Referenznummer
- 0AD49234
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 431.900
- Preis pro m²
- € 3.926/m²
Beschreibung
IHR TRAUM VOM EIGENHEIM INKL. GRUNDSTÜCK IN MARKERSDORF AB € 431.900,- In ruhiger und zentraler Siedlungslage in Markersdorf entstehen moderne Häuser in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage, bietet die Marktgemeinde Markersdorf den idealen Wohnort für ihre Familie. Leben Sie entspannt in einer neu geschaffenen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. In unmittelbarer Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schule sowie Sport- und Freizeitangeboten. Der Bahnhof Markersdorf ist in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. In Punkto Kulinarik bietet Markersdorf sowie die angrenzende Gemeinde Prinzersdorf eine gutbürgerliche Küche für jeden Gaumen. In der Nähe des Grundstücks befinden sich: Gesundheit Apotheke Arzt Kinder / Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Fleischerei Lebensmittelgeschäft Verkehr Bahnhof Markersdorf Autobahnanschluss Loosdorf A1 Sonstige Bank Postpartner Polizei Naherholungsgebiet Pielach Golfplatz Schloss Goldegg GRUNDSTÜCKE in ruhiger, sonniger Lage Grundstück 1 - 617m² Grundstück 2 - 617m² Reserviert Grundstück 3 – 617m²Reserviert Grundstück 4 - 617m² Grundstück 5 – 831m² Verkauft Grundstück 6 – 831m² Verkauft BEBAUUNGSVORSCHLAG aktuelle Anzeige: EINFAMILIENHAUS Bungalow 110 inkl. GRUNDSTÜCK Nr. 4 (617m²) - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund - optional mit Walmdach möglich - ab € 431.900,- - zzgl. Nebenkosten, Aufschließung und Anschlussgebühren - Fixpreisgarantie 12 Monate HAUSBEISPIEL: Bungalow 110 mit Flachdach Das Ziegelmassivhaus Bungalow 110 beeindruckt durch bodentiefe Fenster, welche die Räume mit Licht durchfluten und mit einem großen, offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie und Freunden einlädt. Ein direkter Terrassenzugang vom Büro und Schlafzimmer sowie eine großzügige Glasfront im Wohn-Ess-Koch-Bereich schaffen ein Gefühl von Exklusivität. TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Qualitätsprodukte - Bodenplatte 25 cm - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung eines führenden Markenherstellers - Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung eines führenden Markenherstellers - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Vorbereitung für PV-Anlage - Fensterbänke - Fixpreisgarantie bis Fertigstellung SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Keller, Carport, Terrassenüberdachung, Pool, Garage, Gartenzaun, Terrassenbelag IHR TRAUMHAUS AUS ZIEGELMASSIV – FÜR UNSERE EXPERTEN KEIN PROBLEM! Die Wohnperspektive gemeinsam mit ihrem starken Partner ZÖFA sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHR ANSPRECHPARTNER Michael Purer Beratung und Verkauf Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Wohnperspektive GmbH gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Ausstattung Heizung: Fussbodenheizung Zusatzinformationen Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: Baustart Herbst 2026 Anzahl WC: 1 Preis und Detailinformation Provisionsfrei
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Rosenstraße, 3388, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 241 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 107.975
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.805 / Monat
bei € 86.380 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.868
Grunderwerbsteuer € 15.117 + Grundbucheintragung € 4.751 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
18%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 250 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.900/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.926/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 169,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.900/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wohnperspektive GmbH
Von einem Makler angeboten