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4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 110 m², € 431.900

VERKAUFSSTART MARKERSDORF - IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 431.900, -

Markersdorf an der Pielach · 3388· Ref. 0AD49234

Haus in Markersdorf an der Pielach, Sankt Pölten Land mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Verfügbar ab 05.07.2023.

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€ 431.900€ 3.926/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
617 m²
Zimmer
4
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
05.07.2023
Referenznummer
0AD49234

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 431.900
Preis pro m²
€ 3.926/m²

Beschreibung

IHR TRAUM VOM EIGENHEIM INKL. GRUNDSTÜCK IN MARKERSDORF AB € 431.900,- In ruhiger und zentraler Siedlungslage in Markersdorf entstehen moderne Häuser in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage, bietet die Marktgemeinde Markersdorf den idealen Wohnort für ihre Familie. Leben Sie entspannt in einer neu geschaffenen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. In unmittelbarer Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schule sowie Sport- und Freizeitangeboten. Der Bahnhof Markersdorf ist in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. In Punkto Kulinarik bietet Markersdorf sowie die angrenzende Gemeinde Prinzersdorf eine gutbürgerliche Küche für jeden Gaumen. In der Nähe des Grundstücks befinden sich: Gesundheit Apotheke Arzt Kinder / Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Fleischerei Lebensmittelgeschäft Verkehr Bahnhof Markersdorf Autobahnanschluss Loosdorf A1 Sonstige Bank Postpartner Polizei Naherholungsgebiet Pielach Golfplatz Schloss Goldegg GRUNDSTÜCKE in ruhiger, sonniger Lage Grundstück 1 - 617m² Grundstück 2 - 617m² Reserviert Grundstück 3 – 617m²Reserviert Grundstück 4 - 617m² Grundstück 5 – 831m² Verkauft Grundstück 6 – 831m² Verkauft BEBAUUNGSVORSCHLAG aktuelle Anzeige: EINFAMILIENHAUS Bungalow 110 inkl. GRUNDSTÜCK Nr. 4 (617m²) - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund - optional mit Walmdach möglich - ab € 431.900,- - zzgl. Nebenkosten, Aufschließung und Anschlussgebühren - Fixpreisgarantie 12 Monate HAUSBEISPIEL: Bungalow 110 mit Flachdach Das Ziegelmassivhaus Bungalow 110 beeindruckt durch bodentiefe Fenster, welche die Räume mit Licht durchfluten und mit einem großen, offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich, der zu gemütlichen Abenden mit der Familie und Freunden einlädt. Ein direkter Terrassenzugang vom Büro und Schlafzimmer sowie eine großzügige Glasfront im Wohn-Ess-Koch-Bereich schaffen ein Gefühl von Exklusivität. TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Qualitätsprodukte - Bodenplatte 25 cm - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung eines führenden Markenherstellers - Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung eines führenden Markenherstellers - Betriebsfertige Elektroinstallation inkl. Schalter und Sicherungsverteiler - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Vorbereitung für PV-Anlage - Fensterbänke - Fixpreisgarantie bis Fertigstellung SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Keller, Carport, Terrassenüberdachung, Pool, Garage, Gartenzaun, Terrassenbelag IHR TRAUMHAUS AUS ZIEGELMASSIV – FÜR UNSERE EXPERTEN KEIN PROBLEM! Die Wohnperspektive gemeinsam mit ihrem starken Partner ZÖFA sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. IHR ANSPRECHPARTNER Michael Purer Beratung und Verkauf Mobil: [entfernt] Mail: [entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der Wohnperspektive GmbH gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Ausstattung Heizung: Fussbodenheizung Zusatzinformationen Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: Baustart Herbst 2026 Anzahl WC: 1 Preis und Detailinformation Provisionsfrei

Energieausweis

Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Rosenstraße, 3388, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 107.975

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.805 / Monat

bei € 86.380 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.868

Grunderwerbsteuer € 15.117 + Grundbucheintragung € 4.751 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 250 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.900/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.926/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 169,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 250 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.900/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?

Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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