Haus kaufen in Neunkirchen – 255 m², € 790.191

Was wäre, wenn Sie sich nicht mehr entscheiden müssten? Nicht zwischen Stadt und Natur. Nicht zwischen Privatsphäre und Familiennähe. Diese besondere Immobilie verbindet Beides: ein Zuhause im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur und genügend Platz, damit mehrere Generationen unabhängig voneinander leben und dennoch füreinander da sein können , denn Eltern werden älter, Kinder selbstständiger – das Leben verändert sich, diese Immobilie passt sich Ihrem Leben an und nicht umgekehrt. Ein Zuhause, das verbindet, stärkt und zugleich jedem den Raum gibt, den er braucht. Objektdaten: bebautes Grundstück Haus mit 2 WE insgesamt 255m²Wohnfläche bebaute Fläche 159 m² Garten 487 m² Wald 487 m² 2 Wohneinheiten - Hauptwohnung und Zweitwohnung Hauptwohnung (Neubau) Baujahr 1993 letzte Sanierung 2023 ( Heizung zur bestehenden Stückholzheizung extra noch Gaskombitherme) Heizart: Gaszentral oder Stückholz Erdgeschoß ca. 80m² aufgeteilt in: Stiegenhaus Vorraum WC Arbeitsraum Wirtschaftsraum offener Küchen- und Wohnbereich mit extra Schwedenofen für behagliches Wohlfühlklima Obergeschoß ca. 127 m² aufgeteilt in: Stiegenhaus Flur WC Bad insgesamt 5 Zimmer (zur Nutzung als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer) Eines der Zimmer wird als Fitnessraum genutzt da befindet sich eine große und hochwertige Infrarotkabine Zweitwohnung im Altbau: Heizart: Elektroheizung Erdgeschoß ca. 40 m² zur Nutzung als Einliegerwohnung, für eigenen Familienverband oder Vermietung Flur Bad WC Küche/Esszimmer 2 Zimmer große Terrasse mit Markise und Wasseranschluss Kellerflächen ca. 130m² aufgeteilt in: linke Seite unter dem Altbau: Flur mit Weinregalnische diverse Einbauschränke Entkalkungsanlage und Abwasserpumpe/Hebeanlage Waschraum 2 Kellerräume rechte Seite unter dem Neubau: WC Waschraum Holzlagerraum Werkstatt und / oder Partyraum Heizraum (Gaszentral oder Stückholzheizung) Wald Grundstück Waldfläche 1117 m² Sonstiges : Sickergrube und Senkgrube vorhanden aber momentan inaktiv, da zugeschüttet. Im Garten gibt es ein maßangefertigtes Hochbeet aus reinem Lärchenholz. Eine geräumige Gartenhütte und diverse Wasseranschlüsse mit Ringwasserleitung mit mehreren Absperrmöglichkeiten. Außerdem gibt es ein großes Insektenhotel welches den naturnahen Charakter des Grundstückes unterstreicht, es bietet Wildbienen, Marienkäfer & Co ein geschütztes Zuhause. Es gibt eine Hebeanlage für Kanalwasser und eine Entkalkungsanlage. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Momentan wird noch übersiedelt, aber größtenteils bleiben die teils hochwertigen Möbelstücke im Haus, und können aber auf Wunsch entfernt werden.