6-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 119,87 m², € 198.000

TRAUMGRUNDSTÜCK: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit 1185m² Garten

Zöbern · 2871· Ref. F467806A

Haus in Zöbern, Neunkirchen mit 119,87 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.652/m². Verfügbar ab 22.07.2026.

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€ 198.000€ 1.652/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 119,87 m²
Nutzfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 1 346 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1930
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 22.07.2026
Referenznummer: F467806A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.000
Preis pro m²: € 1.652/m²

Beschreibung

In absoluter Ruhelage, eingebettet in die Natur der sanften Hügellandschaft von Schlag bei Zöbern, gelangt dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1.347 m² Eigengrund zum Verkauf. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.185 m² Gartenfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ist ideal für Naturliebhaber, die sich den Wunsch nach einem eigenen Rückzugsort im Grünen erfüllen möchten. Das Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet und verfügt über rund 120 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche mit Essecke, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport direkt am Haus, eine praktische Gartenhütte sowie eine weitere Holzhütte für Brennholz. Ein Erdkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen mit Pellets und Scheitholz, was für eine angenehme, natürliche Wärme sorgt. Ein stillgelegter Brunnen ist am Grundstück vorhanden und kann bei Bedarf reaktiviert werden. Der vorhandene Glasfaseranschluss verbindet naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur. Ideal als Hauptwohnsitz oder entspannter Zweitwohnsitz, nur rund eine Stunde von Wien entfernt.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 339.4 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Zöbern, 2871, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

70.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 33.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 827 / Monat

bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.108

Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 119,87 m², € 198.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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