2-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 55 m², € 129.000
SMARTES HAUS IN TOLLER AUSSICHTSLAGE!
Haus in Zöbern, Neunkirchen mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1964. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.345/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Grundstücksfläche
- 793 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1964
- Referenznummer
- 78056DF8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 129.000
- Preis pro m²
- € 2.345/m²
Beschreibung
Wohnhaus mit vorgelagerter Sonnenterrasse bestehend aus erhöhtem Erdgeschoss mit Vorraum, Abstellraum, großem Wohnzimmer mit gemütlichen Kaminofen, Schlafzimmer, Küche (neu eingerichtet) und Bad inkl. Toilette. Vorne ebenerdiges Kellergeschoss, teilweise als Aufenthaltsraum genutzt mit 2 großen Räumen, einer mit Kaminofen, Sanitärbereich mit Toilette und Abstellräumen. Neue Kunststofffenster (3-fach verglast), oberste Geschoßdecke wärmegedämmt. Separat stehender, geräumiger Schuppen für Werkzeug und Gartengeräte. Aufgrund eines Wasserschadens im Sanitärbereich sind einige Sanierungsarbeiten erforderlich.
Energieausweis
- Energieklasse
- g
- HWB
- 288 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Zöbern, 2871, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
70.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 160 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 64.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 539 / Monat
bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.934
Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
7%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Neunkirchen
Aktuell sind 165 Angebote für häuser in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.467/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.345/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 183 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 165 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.467/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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