4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 100,99 m², € 250.000
Stellen Sie Ihr Haus selbst fertig - Wohnhausanlage Rohrbacher Straße - Top 1
Haus in Ternitz, Neunkirchen mit 100,99 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.475/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100,99 m²
- Grundstücksfläche
- 155,95 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Referenznummer
- 01A000DD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 2.475/m²
Beschreibung
Bauen Sie hier Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen Unter dem Motto nachhaltig und energiesparend Wohnen ist in der Rohrbacher Straße 22 das Haus erstellt worden und will von Ihnen fertig gebaut werden. Wohnfläche ca. 101 m² die weit größer wirken durch die kluge Raumaufteilung. Der qualitativ hochwertige errichtete Rohbau verfügt über Garten, Terrasse und einen Kfz-Stellplatz. Es wurden nur hochwertigste Baustoffe und Materialien namhafter österreichischer Hersteller verwendet und der Bau von einem ortsansässigen Baumeister ausgeführt. Die Lage verbindet Urbanität mit der umliegenden Natur und bietet somit Lebensqualität pur. Die Anlage befindet sich im Rohbau. Der Kaufpreis ist wie besichtigt.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 43.3 kWh/m²a
Lage
Ternitz, 2630, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
61.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 160 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 62.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.045 / Monat
bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.500
Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
65%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Neunkirchen
Aktuell sind 165 Angebote für häuser in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.471/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.475/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 183 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (67% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 165 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.471/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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