4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 107 m², € 349.000
Modernes Einfamilienhaus in Wimpassing - Erstbezug
Haus in Wimpassing im Schwarzatale, Neunkirchen mit 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.262/m². Verfügbar ab 16.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107 m²
- Grundstücksfläche
- 279 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- D96A5B4E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 3.262/m²
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 2024) bietet auf rund 107 m² Wohnfläche ein komfortables und zukunftssicheres Wohnkonzept. Die gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen macht das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick: * 4 helle Zimmer - vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * 2 Bäder & 2 WCs - optimaler Komfort für die ganze Familie * Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - energieeffizient & behaglich * Garten mit Terrasse (ca. 70 m² / 10 m²) - Ihre persönliche Wohlfühloase * 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus * Schlüsselfertige Übergabe - einziehen & wohlfühlen Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 55 m²): * Eingangsbereich mit Vorraum * Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten * Badezimmer mit Dusche, WC & Fenster * Technik- und Abstellraum Obergeschoss (ca. 52 m²): * Flur * 2 Schlafzimmer * 1 Elternschlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne & Fenster Ausstattung: * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Außenjalousien & Insektenschutz * Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe * Anschlüsse für Strom, Wasser & Kanal bereits bezahlt Schlüsselfertig bedeutet: * Gartenanlage & Einfriedung fertiggestellt * Badezimmer ausgestattet (Dusche im EG, Badewanne im OG) * Luftwärmepumpe installiert * Bodenbeläge verlegt * Steckdosen & Schalter montiert Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in Wimpassing im Schwarzatale, einer familienfreundlichen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur: * Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei & Einkaufszentrum schnell erreichbar Verkaufsabwicklung - DAVE: Der Verkauf erfolgt über das digitale Angebotsverfahren DAVE, exklusiv bei RE/MAX. Dieses transparente und sichere Verfahren ermöglicht Interessenten, ein verbindliches Kaufanbot zu legen. Die endgültige Zustimmung erteilt ausschließlich der Abgeber, indem er ein Angebot annimmt.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 54 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wimpassing im Schwarzatale, 2632, Neunkirchen
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Marktdaten für Hausn in Neunkirchen
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.441/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.262/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 177,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.441/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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