Haus kaufen in Neunkirchen – 70 m², € 149.000

Sanierungsbedürftiges Häuschen mit Charme

St. Valentin-Landschach · 2632· Ref. F529FB51

Haus in St. Valentin-Landschach, Neunkirchen mit 70 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.129/m².

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€ 149.000€ 2.129/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Grundstücksfläche: 360 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: F529FB51

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 2.129/m²

Änderungshistorie

14.08.2026
Preis: € 165.000→€ 149.000
14.08.2026
Preis pro m²: € 2.357/m²→€ 2.129/m²

Beschreibung

Zum attraktiven Kaufpreis von nur 165.000,00 EUR bieten wir Ihnen ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², das darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note und Kreativität neu gestaltet zu werden. Dieses renovierungsbedürftige Objekt ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten und Wert auf ein individuelles, liebevoll gestaltetes Zuhause legen. Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und bietet eine ideale Grundfläche, die genügend Raum für gemütliche Wohnbereiche, Schlafzimmer und eine Küche lässt. Die vorhandene Elektroinstallation schafft eine gute Basis für die Modernisierung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Lage in St. Valentin-Landschach verbindet ruhiges Wohnen in einer harmonischen Nachbarschaft mit guter Anbindung an Infrastruktur und Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensgefühls, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, ein Haus mit viel Potenzial zu erwerben, das Sie nach Ihren Vorstellungen renovieren und gestalten können. Ob als Startwohnung, Zweitwohnsitz oder Investition - hier haben Sie die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Ihr neues Zuhause in St. Valentin-Landschach wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

St. Valentin-Landschach, 2632, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 155 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preisentwicklung seit Erstinserat

-9.7%

ursprünglich € 165.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Neunkirchen – 70 m², € 149.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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