3-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 73 m², € 230.000

Baugrundstück mit Bestandshaus am Stadtrand von Neunkirchen

Neunkirchen · 2620· Ref. 01A03894

Haus in Neunkirchen mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1939. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.151/m².

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€ 230.000€ 3.151/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73 m²
Nutzfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 688 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1939
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A03894

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 230.000
Preis pro m²: € 3.151/m²

Beschreibung

Baugrundstück mit Bestandshaus am Stadtrand von Neunkirchen Kurzbeschreibung In ruhiger Lage befindet sich dieses etwa 650 m² große Grundstück mit Bestandshaus und wunderschönem Ausblick auf den Schneeberg. Je nach persönlichem Interesse kann diese entzückende Immobilie durch Um-, Zu- oder Neubau Ihre kreativen Vorstellungen und Zielsetzungen verwirklichen. Der Garten bietet genügend Platz für die Möglichkeit eines Pools, einer überdachten Terrasse oder einem gemütlichen Grillplatz. Für all jene, die gerne mit Bus und Bahn unterwegs sind, liegt dieses Kaufobjekt - vom Bahnhof ca. 8 Gehminuten entfernt - besonders optimal. Objektdetails 688 m² Grundstück gültige Baugenehmigung vorhanden bewilligtes Projekt für ein Zeifamiienhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche Vermessung und Vorbereitung bereits erfolgt rasche Projektumsetzung möglich schöner Blick Richtung Schneeberg ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung, Renovierung oder Neubau für Eigennutzung, vorhandener Baugenehmigung, machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer, als auch für Käufer mit Entwicklungsinteresse besonders attraktiv. Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [entfernt] / [entfernt] Objekt Nr. 21911 auf [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Neunkirchen, 2620, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

57.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 164 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 76.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 961 / Monat

bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.580

Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 73 m², € 230.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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