Haus kaufen in Neunkirchen – 230 m², € 333.000
Attraktives Eigenheim und Praxis unter einem Dach - naturnahes Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage von Payerbach
Haus in Payerbach, Neunkirchen mit 230 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.448/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 812 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- DFE698D4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 333.000
- Preis pro m²
- € 1.448/m²
Beschreibung
Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage von Payerbach und bietet sowohl für Eigennutzer im Geschäfts- und Privatbereich als auch für Anleger zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familiensitz, gewerbliche Nutzung, eine Kombination aus beidem (mit Ordination, Anwaltsbüro oder Steuerberatungskanzlei), teilweise oder gänzliche Vermietung (sowohl touristisch als auch dauerhaft) etc., der Kreativität der zukünftigen Eigentümer sind fast keine Grenzen gesetzt. Das Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und nach einer Modernisierung können Sie hier Ihren Wohn- bzw. Geschäftstraum realisieren. Das Erdgeschoß wird derzeit als Ordination genutzt. Die Ordinationsräumlichkeiten sind ebenerdig mit barrierefreiem Zugang. Auf rund 143 Quadratmetern erwarten Sie hier ein großzügiger Wartebereich, ein Rezeptionsbereich, ein Ordinationsraum sowie ein großer Behandlungsraum. Ein WC, eine voll ausgestattete Küche und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß. Die Ordination kann natürlich auch in ein Büro bzw. ein oder zwei Wohneinheiten umgebaut werden. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Obergeschoß mit einer rund 87 m² großen Wohnung, wo Sie vier Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine ca. 31 m² große Terrasse erwarten. Im naturnahen Garten finden Sie von neugierigen Blicken geschützt genug Platz zum Entspannen und Genießen bzw. zum Spielen für Ihre Kinder. Hobbygärtner und Selbstversorger können hier ihre Gartenträume verwirklichen. Das angrenzende Waldstück spendet Schatten und schafft auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich spreche gerne mit Ihnen über Ihre Ideen.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 215 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Payerbach, 2650, Neunkirchen
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Marktdaten für Hausn in Neunkirchen
Aktuell sind 160 Angebote für häuser in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.441/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.448/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 177,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.441/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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