7-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 162 m², € 120.000

SELBSTABBAU: Fertigteilhaus zum Schnäppchenpreis

Wiener Neudorf · 2351· Ref. CDA66B70

Haus in Wiener Neudorf, Mödling mit 162 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 741/m². Verfügbar ab 15.08.2026.

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€ 120.000€ 741/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 162 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2004
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 15.08.2026
Referenznummer: CDA66B70

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 120.000
Preis pro m²: € 741/m²

Beschreibung

**FERTIGTEILHAUS ZUM ABBAU - VERKAUF OHNE GRUNDSTÜCK** **WICHTIG: Verkauft wird ausschließlich das bestehende Fertigteilhaus. Im Kaufpreis ist KEIN Grundstück enthalten. Das Haus steht derzeit auf einem Grundstück, das NICHT mitverkauft und auch NICHT verpachtet wird.** Das Haus muss vom Käufer fachgerecht *abgebaut, abtransportiert und auf einem eigenen Grundstück wieder aufgebaut werden*. Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Fertigteilhaus der Firma Marles mit ca. 162 m² Wohnfläche. Das Haus ist innen bereits sorgfältig und nahezu vollständig entkernt - bis auf den Estrich. Es gibt keine Feuchtigkeit und keinen Schimmel, das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Heizkörper und Haustechnik können bei Bedarf mit übernommen werden. **Hochwertige Zusatzausstattung** Das Haus verfügt über zahlreiche Extras: * automatisch kippbare Fenster * Raffstores * voll verglaster Wintergarten * Fliegengitter * Klimaanlage für Erd- und Obergeschoss * weitere Ausstattungsdetails Die vorhandene Küche mit großem Küchenblock, Steinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten befindet sich noch im Haus und kann auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. **Räumlichkeiten** * ca. 162 m² Wohnfläche * großes Wohn- und Esszimmer mit knapp 52 m² * 2 Bäder, je eines pro Geschoss * große Eckbadewanne * jeweils eine Dusche * großer, trockener Dachboden mit viel Stauraum Fliesen und weitere Teile des Interieurs können bei Bedarf ebenfalls mitgegeben werden. **Nochmals ausdrücklich zur Klarstellung:** **Es wird KEIN Grundstück verkauft oder verpachtet.** **Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich das Fertigteilhaus zum Abbau.** **Der Käufer benötigt ein eigenes Grundstück und muss Abbau, Transport und Wiederaufbau des Hauses selbst organisieren.** Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Anfrage. Video zum Haus: [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Wiener Neudorf, 2351, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 17.143

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 30.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 501 / Monat

bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.520

Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 162 m², € 120.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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