Haus kaufen in Mödling – 130 m², € 574.900
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in 2353 Guntramsdorf- Wohnen nahe Wien
Haus in Guntramsdorf, Mödling mit 130 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.422/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 578 m²
- Referenznummer
- 4822A569
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 574.900
- Preis pro m²
- € 4.422/m²
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage in 2353 Guntramsdorf nahe Wien zu verkaufen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Guntramsdorf. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 gebaut und ist einstöckig ausgeführt. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück mit ca. 578 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Ausstattung & Extras * Dreifach verglaste Fenster * Außensjalousien * Fliegennetzgitter * Fassade mit ca. 18 cm Wärmedämmung * Laminatböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern * Gaszentralheizung Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Guntramsdorf rasch erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung: Spaziergänge, Radwege, die Weinberge sowie die bekannten Heurigenbetriebe der Region bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Über die Badner Bahn bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Wien, Baden und Umgebung. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv - die B17, die A2 sowie die umliegenden Gemeinden Mödling, Gumpoldskirchen, Wiener Neudorf und Baden sind schnell erreichbar. Eine ideale Wohnlage für alle, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld suchen und gleichzeitig nicht auf gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung und die Nähe zu Wien verzichten möchten. Kaufpreis: 574.900EUR Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. und Nebenkosten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Lage
Guntramsdorf, 2353, Mödling
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Marktdaten für Hausn in Mödling
Aktuell sind 262 Angebote für häuser in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.393/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.422/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 192,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 262 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.393/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 68 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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