7-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 164,79 m², € 319.000

HIGHLIGHTS Zwei Häuser auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 164,79 m² Wohnfläche Hinteres Haus sofort beziehbar mit ca. 53 m² Wohnfläche Vorderes Haus mit ca. 112 m² und bestehendem Wohnrecht Großzügige Raumaufteilung mit 7 Zimmern, 3 Bädern und 3 WCs (Haus vorne: 5 Zi., 2 Bäder und WC; Haus hinten: 2 Zi. und ein Bad inkl. WC) Thermisch saniertes Haupthaus (2006) mit Solaranlage Schöner Garten mit gemeinsamer Nutzung und jeweiliger eigener Terrasse Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Wiener Neudorf Diese Liegenschaft in Wiener Neudorf bietet eine besonders interessante Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum und langfristigem Potenzial. Auf einem Grundstück befinden sich zwei Gebäude, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben, sei es für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder als zukünftige Erweiterung. Das vordere Haus mit rund 112,40 m² Wohnfläche wird aktuell mit einem Wohnrecht bewohnt und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, einer modernen Einbauküche sowie mehreren Badezimmern und WCs. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die thermische Sanierung im Jahr 2006 sowie eine vorhandene Solaranlage tragen zusätzlich zu einem effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort bei. Das hintere Haus mit ca. 53 m² steht Ihnen sofort zur Verfügung. Für den Käufer ergibt sich dadurch die Möglichkeit, sofort einzuziehen und gleichzeitig langfristig ein zweites Haus auf dem Grundstück zu besitzen, wodurch ein seltener und wirtschaftlich attraktiver Vorteil geboten wird. Der Garten wird gemeinschaftlich mit der Wohnrechtsbegünstigten genutzt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Wiener Neudorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen nach Wien sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die heute einziehen und gleichzeitig in die Zukunft investieren möchten. HARD FACTS Wohnfläche gesamt: ca. 164,79 m² Vorderes Haus: ca. 112,40 m² (mit Wohnrecht, JG 1949) Hinteres Haus: ca. 53 m² (sofort zur Verfügung) Kaufpreis: 319.000EUR Baujahr: Haus vorne ca. 1941, Haus hinten ca. 1983 Garage: Ausgelegt für zwei PKW Zimmer: 7 Bäder: 3 WCs: 3 Heizung: Gas-Zentralheizung, Solaranlage Sanierung: thermisch saniert 2006 Großer Garten Lage: Wiener Neudorf, ruhige Wohnstraße mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.