2-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 80 m², € 350.000

Hauptstraße - Einfamilienhaus mit Garage zu verkaufen

Gaaden · 2531· Ref. 256136CE

Haus in Gaaden, Mödling mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.375/m².

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€ 350.000€ 4.375/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 402 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 256136CE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 4.375/m²

Beschreibung

2531 Gaaden - Hauptstraße Einfamilienhaus mit Garage zu verkaufen, ca. 80,00m2 Wohnfläche (eine Ebene im EG) zzgl. Terrasse, weiters verfügt die Liegenschaft noch über ein Carport sowie eine Garage, Grundstücksfläche: ca. 402,00m2 EG: ca. 80,00m2 Wohnfläche Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse, Vorzimmer, Bad mit Wanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss, Gasetagenheizung, das Einfamilienhaus kann ab sofort übergeben werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [entfernt] oder [entfernt] Kaufpreis: EUR 350.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Gaaden, 2531, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 175.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

2-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 80 m², € 350.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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