Haus kaufen in Mödling – 125 m², € 755.420

GUNTRAMSDORF: NEU! Moderne Häuser von KOHLBACHER

Guntramsdorf · 2353· Ref. 33DDBEA7

Haus in Guntramsdorf, Mödling mit 125 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.043/m².

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€ 755.420€ 6.043/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 33DDBEA7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 755.420
Preis pro m²: € 6.043/m²

Beschreibung

Moderne Doppel- & Reihenhäuser in Guntramsdorf – Gumpoldskirchnerstraße KOHLBACHER errichtet in attraktiver Wohnlage in Guntramsdorf - Gumpoldskirchnerstraße, direkt angrenzend an die bestehenden Bauabschnitte, wieder moderne Doppel- & Reihenhäuser mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Außenbereichen. Zum Verkauf stehen derzeit noch Häuser mit ca. 125 m² Wohnnutzfläche , jeweils mit Garten, Terrasse und Balkon. Des Weiteren sind alle Häuser voll unterkellert und bieten damit viel zusätzlichen Stauraum. Schlüsselfertige Ausstattung Die Häuser werden komplett schlüsselfertig übergeben – inklusive Böden, Türen, Fliesen, Sanitärgegenständen, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank. Individuelle Ausstattungswünsche können bis zum Produktionsbeginn berücksichtigt werden. Erweiterte Standardausstattung bereits inkludiert: · Rollläden (balkon- & terrassenseitig) · Deckenkühlung in Schlaf- & Wohnräumen · Fußbodenheizung · Photovoltaikanlage · Doppelcarport je Haus · Wirtschaftswaschbecken im Keller · Abstellbox Beheizung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe . Fixpreis – volle Kostensicherheit! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1.980,- Euro für die Kaufvertragserrichtung Keine Maklerprovision Jetzt informieren und kostenloses Prospektmaterial anfordern oder einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren. Kontakt: Kohlbacher GmbH – 8665 Langenwang [entfernt] Tel. [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Gumpoldskirchnerstraße 5BA, 2353, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.157 / Monat

bei € 151.084 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.750

Grunderwerbsteuer € 26.440 + Grundbucheintragung € 8.310 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Haus kaufen in Mödling – 125 m², € 755.420

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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