5-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 147 m², € 532.200

NÄHE GUNTRAMSDORF: DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM WOHLFÜHLEN

Guntramsdorf · 2353· Ref. 8F4EFCB2

Haus in Guntramsdorf, Mödling mit 147 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.620/m². Verfügbar ab 18.07.2024.

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€ 532.200€ 3.620/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 147 m²
Zimmer: 5
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 18.07.2024
Referenznummer: 8F4EFCB2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 532.200
Preis pro m²: € 3.620/m²

Beschreibung

Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie diese großzügige Doppelhaushälfte lieben. Elegant. Hell. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter dieses neue Doppelhaus beschreiben würde. Im Erdgeschoß geht es vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer direkt über die südseitige Terrasse in den großen Garten. Der lässt keine Wünsche offen. Ob kleiner Pool oder idyllischer Obstgarten, alles ist möglich. Schaffen Sie Ihr eigenes Paradies. Die Terrasse geht nach Süden, mit Blick ins Grüne, und wenn am Sonntagmorgen die Sonne aufsteht, werden Sie das Frühstück im Bett lieber hierhin verlegen. Vom Kinderzimmer genießen Sie einen bezaubernden Blick in den eigenen Garten. Besser geht’s nicht, oder? Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Terrasse mit sonniger Südlage erweitert im Sommer Ihren Lebensraum. Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen? Wir freuen uns auf Sie! Herr Setzger informiert Sie gerne unter [entfernt] Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29.1 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Guntramsdorf, 2353, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 106.440

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.224 / Monat

bei € 106.440 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.481

Grunderwerbsteuer € 18.627 + Grundbucheintragung € 5.854 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 147 m², € 532.200

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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