3-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 101,96 m², € 745.000

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit 1 großen Terrasse ca. 28 m² und 1 Balkon ca. 3,63 m²

Perchtoldsdorf · 2380· Ref. CD4A0AA8

Haus in Perchtoldsdorf, Mödling mit 101,96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1957. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.307/m². Verfügbar ab 03.07.2026.

1 / 35

€ 745.000€ 7.307/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 101,96 m²
Nutzfläche: 209,88 m²
Grundstücksfläche: 492 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: 03.07.2026
Referenznummer: CD4A0AA8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 745.000
Preis pro m²: € 7.307/m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und im Jahr 1964 wurde 1 Werkraum angebaut. In den 1970er Jahren wurde an der Nordwand des Hauses eine Wärmeschutzfassade angebracht. Das Objekt ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und befindet sich in der Salitergasse auf einem Eckgrundstück (Grundstückfläche gesamt ca. 492 m²). Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 209,88 m² und erstreckt sich auf 3 Ebenen (Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß). Das Kellergeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 45,73 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 1 Saunaraum mit ca. 15,65 m² 1 Garage mit ca. 23,03 m² 1 Abstellraum mit ca. 7,05 m² Das Erdgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 115,91 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten/Außenflächen: 1 Vorraum mit ca. 2,58 m² 1 WC mit ca. 2,13 m² 1 Eingangsbereich mit ca. 12,02 m² 1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten mit ca. 6,13 m² 1 Zimmer (Wohnsalon) mit ca. 34,49 m² 1 Werkraum mit ca. 18,51 m² 1 WC beim Werkraum mit ca. 2,05 m² 1 Abstellraum mit ca. 10 m² 1 Terrasse (Zugang über den Wohnsalon und den Garten) mit ca. 28 m² Das Dachgeschoß hat eine Nutzfläche von ca. 48,24 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten/Außenflächen: 1 Gang mit ca. 3,36 m² 1 Badezimmer mit ca. 5,79 m² 1 Zimmer mit ca. 17,85 m² 1 Zimmer mit ca. 17,61 m² 1 Balkon mit ca. 3,63 m² Sonstiges: Geheizt wird mit einer Gas-Hauszentralheizung, die auch den Warmwasserspeicher mitversorgt. Der Warmwasserspeicher hat ein Fassungsvermögen von ca. 144 Liter. Die Hausabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllabfuhr und Rauchfangkehrer) betragen monatlich gesamt ca. EUR 108,34, somit jährlich gesamt ca. EUR 1.300,08. Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. [entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 161.8 kWh/m²a
Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Perchtoldsdorf, 2380, Mödling

3-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 101,96 m², € 745.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Mödling

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Mödling

Günstigste Immobilien in Mödling

Neueste Immobilien in Mödling

Private Anbieter in Mödling

Makler-Angebote in Mödling

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?