7-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 317 m², € 1.390.000
Ein Zuhause mit Seele - Historisches Traumhaus in Hinterbrühl mit einzigartigem Ausblick
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Haus in Hinterbrühl, Mödling mit 317 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.385/m². Verfügbar ab 08.04.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 16.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.808. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 63.940 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.721. Die Wohnfläche macht rund 32% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 59 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 317 m²
- Grundstücksfläche
- 985 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 08.04.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.390.000
- Preis pro m²
- € 4.385/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 54.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hinterbrühl, 2371, Mödling
