4-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 106,25 m², € 450.000

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - MARIA ENZERSDORF - Einfamilienhaus in erstklassiger Lage!

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Haus in Maria Enzersdorf, Mödling mit 106,25 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.235/m². Verfügbar ab 13.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 14.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.880. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.028. Die Wohnfläche macht rund 18% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 5 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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