5-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 130 m², € 799.000

Wohlfühlparadies in Wiener Neudorf – Gepflegter Bungalow mit 1.110 m² Eigengrund, Pool, Doppelgarage und großem Garten Wohnen, entspannen und das Leben genießen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in begehrter Wohnlage von Wiener Neudorf vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem weitläufigen Eigengarten, viel Privatsphäre und zahlreichen Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.110 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz zum Wohnen, Spielen, Entspannen und Genießen. Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit vielen bereits durchgeführten Investitionen. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Autobahn wird durch eine neuwertige, sehr hohe Lärmschutzwand effektiv abgeschirmt, wodurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Wohnkomfort auf einer Ebene Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² überzeugt der Bungalow durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch: * 1 Wohnzimmer * 1 Schlafzimmer * 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer * Großzügiges Badezimmer mit Dusche * neuwertige Küche * Separates WC * Praktische Speis als zusätzlicher Stauraum Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche zusätzliche Nutzflächen, darunter Waschküche, Werkstatt, Fitness- & Spa-Raum, Lager- und Technikräume. Traumgarten mit Pool und viel Privatsphäre Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ausgelassene Familienfeste oder Spiel und Spaß für Kinder – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Der überdachte Swimmingpool (ca. 4 x 6,7 m) sorgt für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Dank der verschiebbaren Plexiglasüberdachung kann die Badesaison deutlich verlängert werden. Eine Solardusche ergänzt den hochwertigen Freizeitbereich. Zusätzliche Highlights im Außenbereich: * Großzügige Terrasse (ca. 20 m²) * Überdachter Swimmingpool * Solardusche * Gartenhaus mit Stromanschluss * Eigener Brunnen zur kostengünstigen Gartenbewässerung und Poolbefüllung * Großzügige Grünflächen mit viel Privatsphäre Praktisch und komfortabel Auch für Fahrzeuge und Stauraum ist bestens gesorgt: * Zwei Garagen (eine im Keller, eine ebenerdig, beide elektrisch) * Zusätzlicher PKW-Abstellplatz * Elektrische Garagentore mit Fernbedienung (erneuert 2021) * Direkter Zugang von der Garage ins Haus bzw. in den Garten Laufend modernisiert Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert: * Fenstersanierung und Rollläden erneuert (2017) * Windfang beim Hauseingang erneuert (2017) * Thermensanierung (2018) * Badezimmermodernisierung (2020) * Garagentor mit Fernbedienung erneuert (2021) * Fassadensanierung straßenseitig (2023) * Rauchfangsanierung (2025) Eckdaten auf einen Blick * Adresse: Raimundweg 56, 2351 Wiener Neudorf * Objektart: Einfamilienhaus / Bungalow * Baujahr: 1972 * Wohnfläche: ca. 130 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.110 m² * Zimmer: 5 * Voll unterkellert * hochwertige Küchengeräte (Siemens, Bosch, Samsung) * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Terrasse ca. 20 m² * Swimmingpool mit Überdachung * Solardusche * Gartenhaus mit Stromanschluss * Eigener Brunnen * Zwei Garagen (elektrisch) + zusätzlicher Stellplatz * Zentralheizung mit Gastherme * Klimaanlage: Vorraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer * HWB: 210,4 kWh/m²a Fazit Diese Immobilie bietet alles, was man sich von einem familienfreundlichen Zuhause wünschen kann: großzügige Wohnflächen, einen traumhaften Eigengarten, einen Pool mit Wohlfühlcharakter, umfangreiche Nebenflächen sowie eine ausgezeichnete Lage vor den Toren Wiens. Ein gepflegter Bungalow mit viel Platz, hoher Lebensqualität und zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber und alle, die das Wohnen im Grünen mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten. Fotos Zur besseren Vorstellung des Entwicklungspotenzials wurden ausgewählte Fotos mithilfe von KI visualisiert und zeigen mögliche Sanierungs- bzw. Adaptierungsvarianten.