6-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 224,88 m², € 592.000
SYMPATHIKUSS - modernes Wohngefühl trifft beeindruckende Aussicht in Maria Taferl
Haus in Maria Taferl, Melk mit 224,88 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.633/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 224,88 m²
- Grundstücksfläche
- 1 049 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- ED3A7263
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 592.000
- Preis pro m²
- € 2.633/m²
Beschreibung
Schon am Morgen schweift der Blick weit über die Felder und lässt das Herz aufgehen. Wenn dazu Kinderlachen aus dem Garten klingt, fühlt sich dieses Zuhause vollkommen an. Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Fensterflächen - für ein Wohngefühl wie auf Wolke sieben. Im Jahr 2021 errichtet, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und überzeugt mit durchdachten Raumlösungen für die ganze Familie. Von der Küche aus behalten Sie den Garten stets im Blick - ideal, wenn die Kinder draußen spielen. Die ruhige Umgebung ohne Durchzugsverkehr schafft zusätzlich ein entspanntes und sicheres Wohngefühl. * Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse * 6 Zimmer - flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste * Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Kachelofen * Großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Ruhe und Gestaltung * Garage im Haus mit direktem Zugang sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller Ein Haus, das Raum zum Leben bietet - heute und in Zukunft.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 43.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Maria Taferl, 3672, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
34.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 81 vergleichbaren Angeboten in Melk
Preis pro Zimmer
€ 98.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.474 / Monat
bei € 118.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.232
Grunderwerbsteuer € 20.720 + Grundbucheintragung € 6.512 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
21%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Melk
Aktuell sind 89 Angebote für häuser in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.625/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.633/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 186,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 89 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.625/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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