4-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 187 m², € 159.000
Projekt auf hervorragender Basis möglich - ehemaliger Kindergarten mit Garten erwerbbar!
Haus in Marbach an der Donau, Melk mit 187 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1970. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 850/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 187 m²
- Grundstücksfläche
- 205 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1970
- Referenznummer
- C0756BD4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.000
- Preis pro m²
- € 850/m²
Preisentwicklung
- 13.08.2026€ 162.500 → € 159.000
Beschreibung
Wenn Sie sich schon immer einen gestalterischen Traum erfüllen wollten , hier aber nach der richtigen Basis Ausschau hielten, könnte dieses Objekt in Krummnussbaum beim Marbach mitunter Ihr Herz erwärmen! Bis vor kurzem als Kindergarten genutzt, erwartet Sie vor Ort ein trotz des Alters gepflegtes Gebäude mit großem Saal, Verbindungsgang sowie einem Büro-, Archiv- und Sanitärraum im EG , sowie einem Lager- und Technikraum im Keller! Prägnant sticht vor allem der große und zum Teil sehr hohe Saal ins Auge, in dem beim Anheben des Daches die Schaffung einer zweiten (Teil-)Ebene auf der Hand läge. Große Fensterflächen geben sowohl zur Front- wie auch der Rückseite des Gebäudes den Blick frei, bei letzterem auf den netten Garten mit direktem Blick auf die Basilika Maria Taferl ! Es muß nicht immer der Umbau eines klassischen Einfamilienhauses sein, kann hier somit das Motto lauten, und wir freuen uns sehr über Ihre schriftliche Kontaktanfrage bei aufkeimendem Interesse! Umgeben ist das Gebäude von einer beliebten Siedlung - der neue Kindergarten, Bushaltestellen wie auch der Donauradweg sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen - auch Johnny´s Dschungel oder ein Fitnesstudio übrigens! Reinhard Lembacher lädt Sie auch ein sich via den abgelegten Videos einen noch besseren Eindruck vom Objekt zu machen - siehe Links - und freut sich auf eine Kennenlernen vor Ort!
Energieausweis
- Energieklasse
- g
- HWB
- 395.8 kWh/m²a
Lage
Marbach an der Donau, 3671, Melk
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Melk
Aktuell sind 86 Angebote für häuser in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.604/m². Diese Immobilie liegt mit € 850/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 187,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 86 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.604/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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