2-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 71 m², € 345.000
Sommer - Sonne - Sonnenschein! Seehaus in Blindenmarkt
Haus in Blindenmarkt, Melk mit 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.859/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Grundstücksfläche
- 712 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- B42912D7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 345.000
- Preis pro m²
- € 4.859/m²
Beschreibung
Dieses bezaubernde Seehaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Leben am Wasser zu genießen! Mit einer Wohnfläche von 71m² und einer traumhaften Lage am Ufer erwartet Sie hier ein wahrhaft besonderes Zuhause. Die PV-Anlage am Dach sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energieerzeugung, sondern bietet auch finanzielle Vorteile durch einen Abnahmevertrag. Die Wasserversorgung erfolgt über den Hauseigenen Brunnen. Neben der Stromheizung sorgt auch ein Specksteinofen für wohlige Wärme im Winter. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den See. Ihr Traum vom Haus am See könnte jetzt wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und genießen Sie jeden Tag den atemberaubenden Ausblick von Ihrem eigenen Grundstück aus!
Energieausweis
- HWB
- 237 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Blindenmarkt, 3372, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 81 vergleichbaren Angeboten in Melk
Preis pro Zimmer
€ 172.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.442 / Monat
bei € 69.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.870
Grunderwerbsteuer € 12.075 + Grundbucheintragung € 3.795 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 106,95 m², € 410.000
Blindenmarkt · 3372
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 178 m², € 349.000
Blindenmarkt · 3372
KaufHaus kaufen in Melk – 107 m², € 155.000
Blindenmarkt · 3372
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 150 m², € 169.000
Blindenmarkt · 3372
Marktdaten für Hausn in Melk
Aktuell sind 88 Angebote für häuser in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.614/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.859/m² damit 86% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 88 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 100 m²
Gottsdorf · 3680
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 114 m², € 390.000
Loosdorf · 3382
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 109 m², € 385.000
Petzenkirchen · 3252
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 99 m², € 99.000
Pöggstall · 3650
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 96 m², € 495.000
Blindenmarkt · 3372
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 120 m², € 189.000
Goßam · 3644
Top-Immobilien in Melk
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 446 m², € 5.500.000
Krummnußbaum an der Donauuferbahn · 3671
Kauf11-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 682,57 m², € 2.650.000
Bergland · 3254
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 163 m², € 1.100.000
Hürm · 3383
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 163 m², € 890.000
Hofamt Priel · 3681
Günstigste Immobilien in Melk
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 99 m², € 99.000
Pöggstall · 3650
KaufHaus kaufen in Melk – 78 m², € 125.000
Maria Taferl · 3672
KaufHaus kaufen in Melk – 107 m², € 155.000
Blindenmarkt · 3372
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 190 m², € 159.000
Emmersdorf an der Donau · 3644
Neueste Immobilien in Melk
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 100 m²
Gottsdorf · 3680
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 114 m², € 390.000
Loosdorf · 3382
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 109 m², € 385.000
Petzenkirchen · 3252
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 99 m², € 99.000
Pöggstall · 3650
Private Anbieter in Melk
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 114 m², € 390.000
Loosdorf · 3382
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 162 m², € 389.000
Erlauf · 3253
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 80 m², € 183.000
Ybbs an der Donau · 3370
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 110 m², € 179.000
Krummnußbaum · 3375
Makler-Angebote in Melk
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 100 m²
Gottsdorf · 3680
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 109 m², € 385.000
Petzenkirchen · 3252
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 99 m², € 99.000
Pöggstall · 3650
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 96 m², € 495.000
Blindenmarkt · 3372
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.614/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilia Obergruber GesmbH
Von einem Makler angeboten