4-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 120 m², € 355.000

__________________________________________________ Wir haben dieses Objekt als unser Zuhause gebaut und dementsprechend viel Liebe, Zeit und Arbeit investiert. Da dies als langfristiges Projekt geplant war, ist es in einigen Bereichen noch nicht vollständig fertiggestellt. Aufgrund veränderter privater Lebensumstände, haben wir nun schweren Herzens entschieden, unser Zuhause in neue Hände zu übergeben. __________________________________________________ Überblick: * Baubeginn: Jänner 2023 * 120m² Bungalow Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise der Fa. EMONDI * 4 Zimmer * geräumiger Eingangsbereich und Flur mit Blick in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich + Küche mit Ausgang zur Terrasse und Blick in den Garten * separates WC * zusätzlich Stauraum durch Technikraum und Speisekammer * großzügige 30m² große Terrasse * geplante & genehmigte 50m² große Garage (Fundament bereits errichtet) Heizung: Beheizt wird das Haus mittels moderner, energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und durch die Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 6 kWp bleiben die Kosten, vor allem in den sonnigen Monaten sehr überschaubar! Details: * großzügiger Eingangsbereich und Flur (14,65m²) * separates WC mit Anschluss für Waschbecken (1,84m²) * Badezimmer mit Lüftung, Walk-in Dusche und Vorbereitung für Badewanne (7,91m²) * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum (7,61m²) * zwei extra Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro für Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum etc. (11,79m² & 12,63m²) * Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum - nachträglich von uns errichtet, daher im Grundriss nicht eingezeichnet (16,62m² insg.) * moderne, deckenhohe Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten o AEG Backofen o Siemens Geschirrspüler o AEG Herdplatte mit integriertem Dunstabzug (flächenbündig eingebaut) o edle Granitspüle (flächenbündig eingebaut) * praktische Speisekammer (1,87m²) * großer, offener und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich inkl. Küche (46,55m²) * Dachboden mit ausklappbarer Treppe * Rollläden ️Das absolute Highlight des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit dem großen, lichtdurchfluteten Erker. Durch die großzügige Fensterfront entsteht ein wunderschöner Blick in den eigenen Garten. A️uch bei der Ausrichtung des Hauses haben wir uns viele Gedanken gemacht. Es wurde bewusst so errichtet, dass während der heißesten Tageszeiten möglichst wenig direkte Sonneneinstrahlung in die Wohnräume fällt. Zusätzlich wurden nachträglich Rollläden installiert. Wichtig: Der Bau der Garage steht noch aus - hierfür liegt uns bereits ein Angebot vor. Wir hoffen, dass dieses Haus genauso sehr zu einem Zuhause für die neuen Eigentümer werden kann, wie es das die letzten Jahre für uns war. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!