7-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 300 m², € 450.000

Neuer Preis ! Familienvilla

Melk · 3390· Ref. F73F5FC7

Haus in Melk mit 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.500/m². Verfügbar ab 17.07.2026.

1 / 23

€ 450.000€ 1.500/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 300 m²
Nutzfläche: 390 m²
Grundstücksfläche: 931 m²
Zimmer: 7
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 17.07.2026
Referenznummer: F73F5FC7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 1.500/m²

Beschreibung

Neuer Preis !! Geräumige Familienvilla mit viel Platz zum Entfalten in ruhiger, erhöhter Lage in einer Sackgasse mit schönem Ausblick. Die Nutzfläche von ca. 390m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss betritt man das Anwesen durch den Vorraum und geht weiter in die geräumige Diele. Von hier gelangt man in die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer,den Wintergarten sowie in die drei Schlafzimmer und das Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Räume, sowie eine Dusche und ein WC. Im Kellergeschoss finden wir die gemütliche Stube mit ebenem Ausgang in den Garten, die Sauna, Dusche, WC, diverse Technikräume etc. Das Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Fenster: Holzfenster Dach: Eternitdach Heizung: Öl, Gas, feste Brennstoffe Böden: Parkett-Fliesen und Kunststoffböden. Der sonnige Garten mit dem herrlichen, überdachten Pool, dem Whirlpool, dem Gartenhäuschen und er großen Terrasse laden zum Grillen und Entspannen ein. Eine Garage und Abstellfläche für weitere PKW''s runden dieses Angebot ab. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 450.000,-- HWB 173 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter [entfernt] oder [entfernt] IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 173 kWh/m²a

Lage

Melk, 3390, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 82 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preis pro Zimmer

€ 64.286

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 300 m², € 450.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Melk

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Melk

Günstigste Immobilien in Melk

Neueste Immobilien in Melk

Private Anbieter in Melk

Makler-Angebote in Melk

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?