4-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 110 m², € 370.200
Bezugsfertige Doppelhaushälfte 7/3-b in Melk-Pielachberg - provisionsfrei!
Haus in Melk mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.365/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Referenznummer
- EB6BF819
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 370.200
- Preis pro m²
- € 3.365/m²
Beschreibung
In sonniger Siedlungslage in Pielachberg-Melk steht diese 2024 neu errichtete Doppelhaushälfte aktuell zum Verkauf! Hochwertige Baumeisterqualität , schlüsselfertige Ausführung samt Terrasse, Garten und Gartenhütte, erwarten Sie vor Ort, fernab drei weiterer DHH als Alternative! Raumangebot & Nutzflächen Wohnfläche : rund 110 m² (ohne Terrasse & Eigengarten) Zimmer : Vier großzügige Räume auf zwei Ebenen, Bad mit Dusche & Wanne Parken : zwei Stellplätze direkt vor dem Haus Garten : Eigengarten mit kleiner Gartenhütte und attraktiver Einfriedung Effiziente Haustechnik Luft-Wärmepumpe ( Viessmann ) BWT -Wasserenthärtungssystem Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden Leerverrohrung für Glasfaserinternet bereits vorbereitet Preis & Provision Kaufpreis : EUR 370.200,- zzgl. Anschlußkosten KEINE Maklerprovision danke Vereinbarung mit dem Eigentümer! Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design und hohe Energieeffizienz mit einem kostenbewussten, flexiblen Ausbaukonzept. Perfekt für Eigennutzer oder Familien, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen und mit vollständiger Ausstattung "starten" möchten! Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage, und ein Kennenlernen vor Ort! Darüber hinaus laden wir Sie ein sich die unter den Links abrufbaren VIDEOS anzusehen, um einen noch besseren Eindruck vom Objekt zu erlangen!
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 42 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Melk, 3390, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 85 vergleichbaren Angeboten in Melk
Preis pro Zimmer
€ 92.550
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (19 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.547 / Monat
bei € 74.040 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.029
Grunderwerbsteuer € 12.957 + Grundbucheintragung € 4.072 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
65%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Melk
Aktuell sind 92 Angebote für häuser in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.578/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.365/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 185,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.578/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten